海岸赛拉维房屋产权到期怎么办？海口房屋产权政策解读！

海岸赛拉维房屋产权到期怎么办？海口房屋产权政策解读！海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海岸赛拉维买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！海南海口市商品房产权政策解读，海岸赛拉维小户型产权多少年，海岸赛拉维70年产权是什么意思？海岸赛拉维房子70年产权到期后归谁。。。

一、海岸赛拉维房子产权多少年？

海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，海岸赛拉维房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。海岸赛拉维70年产权是什么意思？海岸赛拉维房子70年产权到期后归谁？

1、海岸赛拉维产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般海口购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、海岸赛拉维房子产权到期怎么办？

一般来说，海岸赛拉维房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

海岸赛拉维房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

海岸赛拉维住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、海岸赛拉维房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，海岸赛拉维房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、海岸赛拉维有什么优势

海岸赛拉维怎么样，未来海岸赛拉维会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。

1、海岸赛拉维周边配套：周边商场有罗牛山超市1.1公里金芒果超市1.5公里金楚园超市2公里永万恒超市2.4公里兴海超市2.6公里昌盛源超市2.6公里，周边医院有海南省人民医院15公里海口市医院分院13公里海口市肿瘤医院1公里，周边学校有海南华侨中学846米海口市西海岸第九小学1.1公里金海幼儿园1.8公里海口市第二十七小学2公里，生活配套有七星级千禧酒店1公里金色阳光泰得温泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里新国宾馆7公里中国银行2公里，娱乐配套有西海岸体育休闲广场478米西秀海滩公园684米美视高尔夫花园1公里假日海岸水世界1.6公里，餐饮有等公共配套。

2、海岸赛拉维升值空间：在海岸赛拉维买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价值来源于稀缺性，不过，海南海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

3、海岸赛拉维未来房价：未来海岸赛拉维房价上涨的趋势不会变，随着海岸赛拉维养老配套日益完善，海岸赛拉维房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海岸赛拉维房价肯定不会太低。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、海岸赛拉维楼盘优势：海岸赛拉维拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。

三、海岸赛拉维周边哪些楼盘还能升值？

海口房地产有没有投资空间？海岸赛拉维周边什么楼盘还值得买，海口房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能买，仅供参考！。

1、广物·滨海国际： 广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

2、汇水湾公寓5#楼： 汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，生活配套有海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。。

3、宝顺豪苑： 宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，医院配套有海口市中医院、解放军第187医院、海南妇幼保健院；；

4、宇建城市花园： 宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，物业公司是海南宇建物业管理有限公司。

5、海悦四季花园： 海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），容积率2.0。

6、海航国兴城： 海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，生活配套有龙舌坡市场 民生市场 海外大酒店 金海棠商务酒店 金银岛大酒店 。

7、佳元·椰风水韵： 位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

8、达嘉豪园： 项目地址：海口市滨海大道杜鹃路。

9、滨海·幸福里： 滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，产权年限70年。

10、置地·御海公馆： 置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，绿化率45%。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。海岸赛拉维人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海岸赛拉维水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海岸赛拉维属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海岸赛拉维都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海岸赛拉维过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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