海南文昌市商品房可以升值吗？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景按揭贷款买房要哪些手续？海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，文昌水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。。。。文昌佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景购房如何贷款？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房贷款有哪些选择？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房贷款应该选哪种？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景组合贷款买房政策
佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景房价约10000元/平方米，,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房能贷款吗？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、文昌能养老吗？
每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！文昌养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。。。那么，为什么要在文昌买房？文昌趋向的主要功能是什么？
1、文昌买房生态养老：内地搬迁海南文昌人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
2、文昌买房投资升值：海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南文昌疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，文昌房价继续震荡上扬。
3、文昌房价趋势：海南文昌房价均价14890元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。
4、文昌房子优势：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、文昌哪些房子还值得买
文昌房地产是否有投资空间？佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景周边什么楼盘还可以买，文昌房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。文昌房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么楼盘还值得买，仅供参考！。
1、中南·森海湾： 中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边商场有新天地超市 (3.1公里)千百汇超市 (2.4公里)森海湾小区超市 (20米)。
2、雅居乐星光城： 雅居乐星光城位于龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区钻石大道（北侧），容积率2.48 。
3、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业公司是海南大祥物业管理公司。
4、观澜湾： 楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。
5、航天椰林湾： 航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (672米)天府之家餐厅 (146米)回龙湾川菜馆 (320米)骆家大排档 (539米)。
6、同创碧海城北苑蓝色假日： 同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。
7、澜港壹号： 澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。
8、航天现代城： 航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。
9、海岸明苑： 海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，容积率2.5。
10、义方家园： 义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），绿化率40%。
由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，文昌房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许文昌市房价暴跌。
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