海南万宁房子买贵了，旭阳日月泉买房定金怎样退？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南旭阳日月泉。旭阳日月泉怎么退定金？万宁定金的退款条件？旭阳日月泉买房签认购书时交的订金能退吗？旭阳日月泉买房哪些情况可以退房又不需交违约金
一、旭阳日月泉定金的退款条件！
旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，开发商是海口佳琳旅业发展有限公司，物业公司是 旭阳集团，旭阳日月泉在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？
1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
2、定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
3、旭阳日月泉定金的退款条件
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、旭阳日月泉怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是旭阳日月泉开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
二、万宁买方后悔了吗？
未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且万宁的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。那么，是不是后悔在万宁购房？看看其他购房者怎么说！
1、湖南业主倪女士：我是东北人，我认为在海南买房不会后悔：1＞每年10月动身，第二年五月回东北。从东北到海南万宁换个心情，也是〝从自己住够的地方去别人住够的地方〞这也是一种生活。2＞量力而行，只需居住（买小户型）。a＞物业（1000多元）b＞有大商场，三甲医院。C＞交通方便，有高铁。3＞我认为万宁最适合以上条件。
2、江西业主戴女士：人到中年，算下来大半生已过，我只想在有生之年，让父母家人和自己过得更好。我没想过海南的房升值多少或者贬值多少，因为我也没打算卖过。
3、湖北购房者孔先生：万宁买房养老真的不错啊。老年人冬天容易感冒引发各种病。在海南万宁就不会这样。我妈在老家每年冬天都要感冒几次。有时候还住院。现在我在万宁买了房子冬天就把他接过来住5个月。几乎没有生病啦。所以有条件在海南买房过冬真的不错。住酒店那里有自己的家好。真心感受！
4、上海购房者尤先生：我们家大约14年买的，前些年的时候有些后悔，想卖掉也不好卖，感觉有价无市。要以投资为目的的话，估计近几年不好变现。但这次来万宁住了后和老婆一致决定，海南这套房无论如何不卖了。。
5、黑龙江“候鸟”蒋女士：万宁生活节奏慢，安逸享乐，每天就是吃饭，游泳，看书，睡觉，关键是万宁房价还涨了！！！！真是悔的肠子都青了，为啥没有多买两套呢？
6、青海业主陶女士：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在万宁买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。
7、山东购房者黄先生：我已在万宁买房八年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：A.在区位的选择方面，B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便，C.如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。
8、山西购房者范先生：在万宁买房6年了，主要是父母养老，每年住2-3个月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也会去陪住2-3个星期，我的感觉是这样的：A.在空气质量方面，万宁很好，B.在气候方面，万宁春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要，C.在基础设施方面，距海口2个多小时，距三亚约2个小时。。
9、湖南“候鸟”陶先生：海南是一个有很多不足，但是你却越来越爱他的地方，既然买了，也没必要后悔。反正海南正在大力发展，当做投资后期肯定不错。自己平时来度假啥的也好。自住万宁环境也还不错。
10、黑龙江购房者谢女士：海南，是我去过的国内城市里最喜欢的城市、没有之一！这里的空气适合我居住，这儿里节奏令我舒心，这里的阳光、沙滩、令我痴迷！我，注定要定居在这里、不离不弃..
小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！，不充分了解海南气候与地理的你，若是盲目相信传说中的“面朝大海，春暖花开”，很有可能会掉入坑里！别看海南在地图上，只有那么一丁点儿大，就以为全岛的气候都差不多。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
三、旭阳日月泉周边哪些楼盘升值快？
万宁新房是否有投资价值？旭阳日月泉周边哪些楼盘还值投资，万宁房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南万宁疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，万宁房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么商品房还能升值，仅供参考！。
1、伟业莱茵半岛： 伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。
2、中南·芭提雅： 中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边娱乐有候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)。
3、万城春天： 万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，绿化率35%。
4、中海神州半岛： 中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。
5、万宁翡翠花园： 万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），楼盘亮点，万宁翡翠花园地理位置优越、交通方便， 邻近市区商业中心、各大政府机关、各大银行、农贸市场、公园、电影院医疗等各项配套， 周边更有公交直达首创奥特莱斯购物中心、神州半岛旅游度假区（喜来登酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部）、兴隆温泉旅游度假区（热带植物园、热带花园）、东山岭旅游景区、石梅湾旅游度假区(艾美酒店、行云流水海鲜城、渔人码头海鲜城)、日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点。。
6、鑫桥温泉度假酒店公寓： 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。
7、中骏华庭： 中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
8、华亚世茂万宁花园： 华亚世茂万宁花园位于万宁高铁站对面，医院配套有万宁新人民医院；
9、兴隆风情街： 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，
10、凯德山泉海： 凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），医院配套有万宁市人民医院 万宁市中医院；
海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南万宁房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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