海南澄迈趋向还能升值吗？四季康城四期水岸城邦按揭贷款买房要哪些手续？澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在四季康城四期水岸城邦购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的四季康城四期水岸城邦房子。。。。。澄迈四季康城四期水岸城邦购房如何贷款？四季康城四期水岸城邦买房贷款有哪些选择？四季康城四期水岸城邦买房贷款应该选哪种？四季康城四期水岸城邦买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、四季康城四期水岸城邦公积金贷款买房需要满足什么条件？
四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，开发商是 海南新榕房地产开发有限公司 ，物业公司是海南祥和物业服务有限公司，四季康城四期水岸城邦房价约14000元/平方米，,澄迈贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,四季康城四期水岸城邦买房能贷款吗？四季康城四期水岸城邦买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：四季康城四期水岸城邦异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南澄迈县房价涨值空间如何
澄迈拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。。。那么，为什么要在澄迈买房？澄迈新房的主要功能是什么？
1、澄迈买房生态养老：在国内房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。
2、澄迈买房投资升值：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着澄迈未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好澄迈，准备在澄迈发展的，而这些人来澄迈后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南澄迈的趋势有没有升值空间？
3、澄迈房价趋势：海南澄迈房价均价13885元/㎡，限购政策加码之后，澄迈县房价应声而落了吗？显然没有，海南房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。
4、澄迈趋势优势：澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，重要的是享受了澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
三、四季康城四期水岸城邦周边哪些楼盘合适买？
澄迈新房有没有投资空间？四季康城四期水岸城邦周边什么楼盘升值快，澄迈房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来澄迈买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还能买，仅供参考！。
1、碧海蒙苑： 碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，产权年限70年。
2、钻石广场： 钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，生活配套有风情商业街。
3、永庆湾： 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，物业费1.50元/平米/月。
4、半岛壹号： 半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，医院配套有老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (4公里)；
5、清风苑： 清风苑位于澄迈县桥头镇，容积率1.79。
6、泉倾天下： 泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，医院配套有澄迈县人民医院；
7、卓越盈滨悦府： 卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，物业费住宅2.5平，综合楼2.5平，商业3.8平元/平米/月。
8、芭提雅火山岩温泉小镇： 芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，容积率1.69。
9、景园悦海湾： 景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，周边娱乐有金鑫足球训练地 (2公里)永庆寺 (2公里)万达影院 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)。
10、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，医院配套有海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)；
四季康城四期水岸城邦养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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