北方人在万泉·山水绿都买房需要满足哪些条件?琼海购房条件分析~如果你来过海南,看看琼海的天,看看琼海的白云,就一定有在万泉·山水绿都买一套房子的冲动。“候鸟”老人还能来琼海买房子吗?琼海限购政策,“候鸟”在万泉·山水绿都买房条件是什么,“候鸟”老人在万泉·山水绿都买房限购吗?外地人在琼海买房限购吗
一、万泉·山水绿都买房条件解读!
万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),开发商是琼海南星置业有限公司,物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司,海南是一个气候温暖的地方,对于外地人来说适宜度假养老,海南房地产的资源在全国是有唯一性的,随着人们开始追求宜居健康生活,对海南房地产的要求也变高,那么万泉·山水绿都买房条件是什么,外地人在万泉·山水绿都买房限购吗?
1、万泉·山水绿都周边配套:周边商场有宝真商场、百佳汇商场、椰亨商场,周边医院有琼海市人民医院、琼海市中医院,周边学校有嘉积镇一小、嘉积镇二小、嘉积镇三小、嘉积中学、海桂中学 、沿河之星幼儿园、中英文实验幼儿园、机关幼儿园,生活配套有万泉河广场、万泉河生态公园、万泉河水上人家,娱乐配套有万泉河一线河景、沙洲岛风景区,餐饮有等公共配套。
2、万泉·山水绿都升值空间:在万泉·山水绿都买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南万泉·山水绿都买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定万泉·山水绿都房价还要上涨~
3、万泉·山水绿都买房条件解读!以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
二、海南琼海市限购政策
北方人琼海买房要求~为了抑制炒房行为,防止房价大起大落,全国多地相继出台了楼市限购政策,凡是出现房价异动,限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购,琼海房子未来比金子值钱,琼海便是如此,琼海房价普遍上涨了不少,琼海的限购也随之而来。
1、因为海南地产主要是养老、度假为主,与内地大部分城市不同,所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大,既然琼海买房的外地人这么多,自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南琼海房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。
2、琼海限购就是为了防止房价大涨,打击炒房客。琼海房价暴跌基本不可能,海南旅游岛的特点是气候和空气。琼海房价短时间一定是压制的,长期来看,琼海房价还是以平稳上涨趋势。随着琼海公共配套的日益增长,琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台,放缓了琼海房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的最好的入市机会。
3、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,琼海房价肯定不会太低。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下,小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了!海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。
4、限购房产:商品住宅(普通住宅,高档住宅,低层住宅,酒店式公寓),产权式酒店客房,符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
5、商业房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
三、琼海哪些房子还能投资
琼海房地产是否有投资空间?万泉·山水绿都周边哪些楼盘还能升值,琼海房子会升值吗?无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南琼海房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海哪些房地产还值投资,仅供参考!。
1、官塘首府: 官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里);
2、半岛花园: 半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),楼盘卖点,半岛花园位于海南省琼海市,地块南侧是万泉河滨河公园,东、北两侧有加浪河环绕,三面环水;小区楼间距宽达150米,户户配有观景大阳台,通透宜居。。
3、瑞海水城: 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,物业公司是金银岛物业。
4、碧海苑: 碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#,
5、顺泽翠屏湾: 顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,周边商场有明裕超市 (2公里)宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (3.4公里)。
6、明悦怡居万泉: 明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,周边娱乐有万泉河带状公园,龙寿洋万亩田野公园。
7、天来泉二期: 天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,周边餐饮有农厨好味 (4.6公里)万石和记饼店 (2.1公里)宏记鹅肉店 (1.5公里)北仍村农家乐 (1.5公里)。
8、琼海商业步行街: 琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ,物业费1.5元/平米/月。
9、融创·博鳌金湾: 融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,物业费4.50 元/平米/月。
10、京博雅苑: 京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,容积率1.3。
从目前看,海南琼海买房需求始终大于供给。自从马云17年提出“未来房子贱如葱”后,每天都有人在调侃。前几天抖音一个小伙子拍了个视频,调侃“不是房价降了,是人家阿云买啥都像买菜似的”;还有网友调侃:“我信你个鬼,你个糟老头子坏得很”。其实就是大家心里从来都不敢想象琼海房价会降,已经把对房价的那丝丝幻想扼杀在摇篮之中。
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