佳丰京艺湾样板间能买吗？购买佳丰京艺湾要注意什么？

佳丰京艺湾样板间如何？海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，佳丰京艺湾买房得到的并不是大繁华而是小舒适。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《佳丰京艺湾样板间能买吗？购买佳丰京艺湾要注意什么？》。下面,我们就一起来看看吧。

一、佳丰京艺湾样板间如何？

佳丰京艺湾地址在海口江东新区新大洲大道681号，开发商是海南尚泰房地产营销策划有限公司，物业公司是暂无资料，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率40%，容积率1.75，楼盘规划面积60666.66平米，目前处于在售状态。佳丰京艺湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。

1、佳丰京艺湾养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；佳丰京艺湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。佳丰京艺湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

2、佳丰京艺湾楼盘配套：交房时间预计2020年，周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米，周边医院有海口市美兰区灵山镇卫生院 838米 海口友爱医院 4648米 海口市第四人民医院 5597米 海口博雅医院 6192米 琼山中医院-门诊楼 6473米 凤翔社区卫生服务站 7134米，周边学校有海口市灵山镇中心幼儿园 492米 海口市灵山镇中心小学 746米 琼灵幼儿园 808米 海南师范大学附属中学 1170米 加州国际外语培训学校 1211米，生活配套有中国银行ATM(海榆西一巷)(200米)、中国邮政储蓄银行-24小时自助银行(200米)、海口市农村商业银行( 自助银行服务)(214米)、海口市农村商业银行(233米)、海口农商银行ATM(774米)、中国农业银行24小时自助银行(灵山支行)(776米)，餐饮有等公共配套。

3、佳丰京艺湾样板间怎么看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从佳丰京艺湾样板间华美的外表下看出门道？

A、佳丰京艺湾精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、佳丰京艺湾毛坯房：如果佳丰京艺湾是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、购买佳丰京艺湾样板房的注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；佳丰京艺湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。购买佳丰京艺湾样板房的注意事项

1、首先，要注意佳丰京艺湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，佳丰京艺湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，佳丰京艺湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察佳丰京艺湾样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、佳丰京艺湾怎么样，可以养老吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，佳丰京艺湾房子怎么样，佳丰京艺湾公寓会升值吗？佳丰京艺湾夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。佳丰京艺湾的阳光、椰风、海韵，让海南岛成为了国人追寻的宜居天堂。在海鹏比邻湾买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

懂机遇的“候鸟”已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、从长远角度来看，海南得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动佳丰京艺湾的发展。而短期内，限购限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。　

2、海南房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，如果佳丰京艺湾房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

3、佳丰京艺湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南佳丰京艺湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在佳丰京艺湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。佳丰京艺湾有大量二三十万的小户型在售，佳丰京艺湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南佳丰京艺湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、了解行情的外地人皆在佳丰京艺湾买房了，这说明一个问题，就是海南佳丰京艺湾的房价没有他们那的高又或者海南佳丰京艺湾房价并不算高。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

小编结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的房产概念就是养老房，海南佳丰京艺湾的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。以上关于《佳丰京艺湾样板间能买吗？购买佳丰京艺湾要注意什么？》相关信息仅共参考！

佳丰京艺湾：18089⒏28470