海南新天地开发商可靠吗?看看海南北方人如何评价~海南岛海口的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。怎样辨认海南新天地开发商的实力?我们先来看看海南海口市业主是如何评论的。
一、海南新天地开发商怎么样?
海南新天地买房的时候,除了挑房子,还得看海南新天地开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下海南新天地开发商资料~~
1、海南海南新天地楼盘详情:海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面,开发商是中维地产海南有限公司,物业公司是待定,物业费待定元/平米/月。产权年限:住宅70、商业40 年,绿化率40%,容积率3.0,楼盘规划面积14万平米㎡,建筑面积50万平米㎡,总栋数18栋栋,规划户数2350户
2、海南新天地开发商信息:海南新天地开发商是中维地产海南有限公司,海南新天地物业公司是待定。
3、海南新天地开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看海南新天地物业费,海南新天地物业费待定元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、海南新天地开发商靠得住吗?
海南海口有得天独厚的自然环境,适合养老,那么,海南新天地开发商靠得住吗?大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
海南新天地楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商:如果你已经看准了海南新天地,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于海南新天地开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群:海南新天地楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,海南新天地的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘(看房热线:18089828470陈经理):>实地考察不仅是指去海南新天地售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过海南新天地建筑面积大小、规划布局、景观绿化、海南新天地配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
怎么样辨认海南新天地开发商的实力?海南新天地开发商资质往往与海南新天地开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
三、海南新天地周边什么楼盘合适买?
海口房子有没有投资价值?海南新天地周边哪些楼盘还能买,海口房子会升值吗?说到投资,海南海口房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高,另外海南海口空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南海口市上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些新房升值快,仅供参考!。
1、融创精彩天地: 融创精彩天地位于融创精彩天地,开发商是融创中国控股有限公司。
2、轻城阳光: 轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段,物业公司是。
3、绿地荣域: 绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市),物业公司是海南建桥。
4、颐养公社: 颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇,周边餐饮有宝景风味厅 (1.1公里)万豪酒店中餐厅 (809米)聚友快餐店 (887米)金色阳光中餐馆 (1.1公里)。
5、观澜湖上东区Ⅱ区: 观澜湖上东区Ⅱ区位于观澜湖上东区Ⅱ区,开发商是海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司。
6、新香缇假日: 新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区,物业费1.20元/平米/月。
7、尚海华廷: 楼盘地址:海韵路17号。
8、东站国际商业广场: 东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场,物业公司是海南寰城。
9、滨河华庭: 滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,医院配套有琼山中医院、一八七医院;
10、城投海一方: 楼盘地址:海口市秀英区向荣路北(永万路东300米)。
全国各地的新海南新天地人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新海南新天地人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海南新天地是旅居养老地产为主,年底也是海南新天地的买房旺季。所以海南海南新天地房价上涨是意料之中的事情。其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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