诚方·创世纪商寓交房时间是真的吗？海口楼盘优势讲解！

诚方·创世纪商寓交房时间是真的吗？海口楼盘优势讲解！诚方·创世纪商寓买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。诚方·创世纪商寓什么时候交房？诚方·创世纪商寓交房时间表，下面是海口诚方·创世纪商寓楼盘交房日期的介绍。

一、诚方·创世纪商寓房价

诚方·创世纪商寓买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。诚方·创世纪商寓交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟诚方·创世纪商寓新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含诚方·创世纪商寓房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。诚方·创世纪商寓交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、诚方·创世纪商寓楼盘详情：诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），开发商是海南德勤物业服务有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：住宅70、商业40 年，绿化率24%，容积率3.0，楼盘规划面积10300.14㎡。

2、诚方·创世纪商寓楼盘配套：，周边医院有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院，生活配套有 海秀湿地公园等公共配套。

3、诚方·创世纪商寓楼盘优势：海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;诚方·创世纪商寓四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

二、诚方·创世纪商寓交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着诚方·创世纪商寓未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好诚方·创世纪商寓，准备在诚方·创世纪商寓发展的，而这些人来诚方·创世纪商寓后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南诚方·创世纪商寓的房产有没有升值空间？在购买诚方·创世纪商寓期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、诚方·创世纪商寓最早交房时间：尚未公布

2、交房面积：诚方·创世纪商寓交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。诚方·创世纪商寓房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。诚方·创世纪商寓房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、诚方·创世纪商寓交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为诚方·创世纪商寓房屋的质量问题与诚方·创世纪商寓房屋的建筑面积问题。

第一、诚方·创世纪商寓房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、诚方·创世纪商寓房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、诚方·创世纪商寓房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、诚方·创世纪商寓交房流程是什么？

“诚方·创世纪商寓交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．诚方·创世纪商寓新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．诚方·创世纪商寓新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注诚方·创世纪商寓面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．诚方·创世纪商寓业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对诚方·创世纪商寓新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳诚方·创世纪商寓新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．诚方·创世纪商寓业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．诚方·创世纪商寓业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，诚方·创世纪商寓新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房子升值快

海口房地产是否有投资空间？诚方·创世纪商寓周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？说到投资，海口市房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高，另外海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南海口上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还能升值，仅供参考！。

1、文汇雅居： 文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，物业费1.60元/平米/月。

2、首开玛拉加湾： 首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业公司是银通物业管理公司。

3、美兰山水天： 美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

4、四季华庭·阳光华府： 项目地址：海南省海口市南海大道28号。

5、观澜湖观悦： 观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米)。

6、滨江世纪佳城： 滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边餐饮有上岛咖啡(滨江帝景店)(2.2公里)新海府粥城(凤翔店)(4.3公里)猪肚包鸡(新大洲大道)(2.3公里)。

7、巨制国际： 巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），

8、佳元·椰风水韵： 佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），物业费1.98元/平米/月。

9、海秀中央： 海秀中央位于海口市龙华区海秀中路50号，医院配套有海口市人民医院、海南医学院附属医院、海南省医院门诊部；

10、巨恒名都： 巨恒名都位于巨恒名都，开发商是海南巨恒实业有限公司。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南海口房价上涨是理所当然的。当然，对于未来海口房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

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诚方·创世纪商寓：18089828470