万宁买房后悔了，首创禧悦湾买房付了定金能退吗？海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一！首创禧悦湾怎么退定金？万宁定金的退款条件？首创禧悦湾买房签认购书时交的订金能退吗？首创禧悦湾买房哪些情况可以退房又不需交违约金
一、首创禧悦湾退定金条件
首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，开发商是海南奥特莱斯置业有限公司，物业公司是北京盛世物业，首创禧悦湾在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？
1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
2、定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
3、首创禧悦湾定金的退款条件
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、首创禧悦湾怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是首创禧悦湾开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
二、万宁买方后悔了吗？
未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且万宁的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。那么，有没有后悔在万宁买房？看看其他“候鸟”怎么说！
1、河北购房者马先生：从2016年收房子到现在，每年都会去住，我们北方的春夏秋冬，我都去住过。今年春节期间我和哥哥姐姐带着老爹老妈住了一个月，我老妈甚至都心动了要过去养老。我姐姐也动心想在那里也买个小房子备下。
2、江苏购房者顾先生：人到中年，算下来大半生已过，我只想在有生之年，让父母家人和自己过得更好。我没想过海南的房升值多少或者贬值多少，因为我也没打算卖过。
3、黑龙江业主柏先生：海南是目前中国最大的一块最适合人居住的地方！个人预测：未来的海南跟深圳 澳门 香港有得一拼，让我们拭目以待吧！！
4、黑龙江“候鸟”卞女士：我们家大约14年买的，前些年的时候有些后悔，想卖掉也不好卖，感觉有价无市。要以投资为目的的话，估计近几年不好变现。但这次来万宁住了后和老婆一致决定，海南这套房无论如何不卖了。。
5、江西购房者米女士：万宁这里小城安逸，自然环境原始，房子背山面海，步行之处都是自然景点，相对潮湿买了除湿机，但今年厄尔尼诺气候，回南天没什么感觉海南岛就很热了，每当看到海南家的照片，心情都很好，如果有能力还是买一个，对于北方人来说，海南有个家真的是幸福。
6、福建“候鸟”汤先生：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在万宁买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。
7、山东业主李先生：在万宁买房6年了，主要是父母养老，每年住2-3个月。另外自己也带小朋友去陪住2-3个星期，万宁空气质量比老家好得太多了。
8、贵州“候鸟”罗先生：我给父母买了万宁的房子，他们特别喜欢在小区里面散步，每天下班回来，看着二老健朗的身影，不管工作多苦都值得。
9、青海购房者章女士：我是在海南万宁买的房，说不上后悔。入手较早，被套了几年，不过我一直认为海南买房买的是气候，即使一年就住两三个月也值了。人这一生，拼到最后一定是谁活的长，要不那些皇帝为什么想长生不老，富翁都想长命百岁，人这一生最值钱的就是时间。别拿生活质量来反驳，这不是重点。
10、上海“候鸟”葛女士：大学毕业后就来到了海南，在海南生活了这么多年，现在那都不想去了，房子如果度假，建议租就行了，海南的气候优势国内没有能比的，冬天还是建议来海南过冬，尤其是老人，对身体特别好。
小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，在万宁买房，到底是后悔还是庆幸，不能一概而论，而必须区分不同情况，作出不同判断，看买房者的目的和动机到底是什么。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
三、万宁什么房子还能升值
万宁楼盘有没有投资价值？首创禧悦湾周边哪些楼盘还能买，万宁房子会升值吗？在近来在万宁购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万宁的房子升值空间还是比较大的，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房产还能投资，仅供参考！。
1、安富·雨林海： 安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业费2.20元/平米/月。
2、海航康乐悦居： 海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，
3、聚园新天地一期[金月湾]： 聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，周边商场有南国佳品超市(金新路) (1.1公里)明珠超市(明珠路) (820米)佰佳超市(金新路) (1.5公里)大阳光百货 (710米。
4、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，绿化率50%。
5、衍宏·美丽春天4期： 衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），生活配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)。
6、拾美海域： 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边娱乐有万宁华影电影 (3.5公里)乐动力健身会所 (1.59公里)麦乐迪KTV (2.9公里)万豪动漫城 (3公里)。
7、天赐良园： 天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、香江·温泉人家： 香江·温泉人家位于兴隆国际旅游度假区温泉大道6号，
9、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。
10、万福家园： 万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），生活配套有中国农业银行(红专支行)2.57公里中国建设银行(万宁支行营业部)2.52公里中国银行(万宁支行)2.6公里中国邮政储蓄银行(镇北街支行)2.1公里。
由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，万宁房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许万宁房价暴跌。
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