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海口文博公馆交房指南:购房者怎么样验收商品房?

2020-08-11 21:32:35编辑:臻房小史栏目:购房心得来源:海口房产网 浏览量(

文博公馆
项目均价:17558元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1997) 楼盘地址:[海南海口]白水塘富康路22号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海口文博公馆交房指南:购房者怎么样验收商品房?海口的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文博公馆购房。文博公馆什么时候交房?文博公馆交房时间表,下面是海口文博公馆楼盘交房日期的介绍。

一、文博公馆房价

文博公馆买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。文博公馆交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟文博公馆新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?交房面积包含文博公馆房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。文博公馆交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

文博公馆

1、文博公馆楼盘详情:文博公馆位于白水塘富康路22号,开发商是海南省扶贫工业开发区总公司,物业公司是暂无资料,物业费1.60 元/平米/月。产权年限:普通住宅:70年,绿化率45%,容积率2.38  ,楼盘规划面积5738平方米。

2、文博公馆楼盘配套:周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆,周边医院有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院,等公共配套。

3、文博公馆楼盘优势:每一个人追求的养老生活方式都不同,你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式!文博公馆养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好,除了外部条件,自己住着心里舒服的房子才是最好的。

二、文博公馆交房时间

几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南文博公馆的房产升值空间还是比较大的。在购买文博公馆期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

文博公馆交房时间

1、文博公馆最早交房时间:

2、交房面积:文博公馆交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。文博公馆房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。文博公馆房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、文博公馆交房时应该注意什么?一般也就是两大方面,分为文博公馆房屋的质量问题与文博公馆房屋的建筑面积问题。

第一、文博公馆房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、文博公馆房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

第三、文博公馆房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

第四、检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、文博公馆交房流程是什么?

“文博公馆交房流程一般是:确认收房,核验材料,领取一表三书,综合验收,提出问题及解决方案,达成协议,付款,开发商出具测绘报告,然后确认面积误差结算房款,领取钥匙,签确认书,签物业协议,办理产权证,入住交接。”

文博公馆交房流程

1.文博公馆新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.文博公馆新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注文博公馆面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.文博公馆业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对文博公馆新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳文博公馆新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.文博公馆业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.文博公馆业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,文博公馆新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房地产还可以买

海口房地产是否有投资价值?文博公馆周边什么楼盘还值得买,海口房子会升值吗?无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么新房还能投资,仅供参考!。

文博公馆买房

1、三弦慧府: 三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路,容积率3.4。

2、观澜湖观邸: 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,绿化率55.9%。

3、海口天鹅湖: 海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处),

4、海南民生凤凰城: 海南民生凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,绿化率40%。

5、碧桂园半岛南湾: 碧桂园半岛南湾位于新埠岛新埠路,

6、金色美舍: 金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁,

7、德府方家: 德府方家位于海南省海口市海府路136号,产权年限70年。

8、中天海景: 中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁),医院配套有海南省人民医院;

9、海航国际广场: 海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),物业公司是海南欧铂物业。

10、联发名宇: 联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区),

海口房子会跌,海南海口的房子肯定会跌,这个事情已经不知道说了多久,但是看着现在,海南房子虽然说涨停没有怎么动过,但是随便动一下这不还是涨价吗,要说跌,到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的,反倒是海口房价大涨的我们看到了不少!

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析文博公馆新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

文博公馆:⒈8O892840

参加文博公馆购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1997)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

文博公馆购房联盟
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