海南海口趋向该不该买？长霖繁华里购房如何贷款？海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。。。。海口长霖繁华里购房如何贷款？长霖繁华里买房贷款有哪些选择？长霖繁华里买房贷款应该选哪种？长霖繁华里买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、长霖繁华里组合贷款买房政策解读！
长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，开发商是海南长霖投资有限公司，物业公司是海南长佳实业有限公司，长霖繁华里房价约17300元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,长霖繁华里买房能贷款吗？长霖繁华里买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：长霖繁华里异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海口趋向真的可以投资吗？
海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。那么，为什么要在海口买房？海口新房的主要功能是什么？
1、海口买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提海口，海口拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到海口购房养老呢！
2、海口买房投资升值：众人皆知，海南海口市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南海口过冬，海南海口光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。
3、海口房价趋势：海南海口房价均价15042元/㎡，物价上涨，海口房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且海口房价格也合理与稳定。
4、海口趋向优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。
三、海口什么商品房还能投资
海口房产是否有投资价值？长霖繁华里周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？在近来在海口购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海口的房地产升值空间还是比较大的，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还可以买，仅供参考！。
1、海南绿地城： 海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是长城物业。
2、洛杉矶城： 位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。
3、和贵滨江中心： 和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，
4、梦享龙腾湾： 梦享龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），周边商场有远大购物广场。
5、长弘·御府： 长弘·御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），产权年限70 年。
6、锦江丽都： 锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，
7、观澜湖中央公园区： 观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业费3.80元/平米/月。
8、白龙苑小区： 白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，物业费1.10元/平米/月。
9、星华海岸城： 星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，
10、万花坊三期铂金华府： 万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，绿化率45%。
说到海口的房价，我们都会用一个词来形容，就是暴涨，为什么海口房价的暴涨，就是一个房子的价格涨的特别快，一年一平就会上涨几千元。对于海口房子上涨也是有很多的因素的，主要就是海南海口市环境好，适合养老。新房越来越稀缺，房子会越来越值钱.
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