怡康雅园开发商可靠吗？如何鉴别怡康雅园实力？全国独一无二的气候环境和旅游资源，怡康雅园集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南怡康雅园地产拥有独特的发展优势。。怎样鉴别怡康雅园开发商的实力？我们先来看看海南三亚市业主是怎样点评的。
一、怡康雅园开发商怎么样？
怡康雅园买房的时候，除了挑房子，还得看怡康雅园开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下怡康雅园开发商资料~~
1、海南怡康雅园楼盘详情：怡康雅园位于解放四路（冬都大厦旁），开发商是三亚中伟物业管理有限公司，物业公司是三亚中伟物业管理有限公司，物业费5.00 元/平米/月。产权年限：普通住宅:50年，绿化率25%，容积率4.00 ，楼盘规划面积3509平方米，建筑面积14037.3平方米，总栋数1栋栋，规划户数128户
2、怡康雅园开发商信息：怡康雅园开发商是三亚中伟物业管理有限公司，怡康雅园物业公司是三亚中伟物业管理有限公司。
3、怡康雅园开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看怡康雅园物业费，怡康雅园物业费5.00 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、怡康雅园开发商可靠吗？
三亚市有得天独厚的自然环境，适合养老，那么，怡康雅园开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
怡康雅园楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了怡康雅园，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于怡康雅园开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：怡康雅园楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，怡康雅园的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去怡康雅园售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过怡康雅园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、怡康雅园配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
如何区别怡康雅园开发商的实力？怡康雅园开发商资质往往与怡康雅园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、怡康雅园周边什么楼盘合适买？
三亚房地产有没有投资潜力？怡康雅园周边什么楼盘还能买，三亚房子会升值吗？说到投资，三亚市房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南三亚的发展优势及前景还是相当不错的。三亚市房价在国内不算特别高，另外三亚空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此三亚上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么新房还能买，仅供参考！。
1、国玺二十五院： 国玺二十五院位于国玺二十五院，开发商是海南开维集团有限公司。
2、碧城黎客国际酒店： 碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，绿化率43%。
3、东和福湾： 东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，物业公司是海南东和酒店管理有限公司。
4、沁园春城： 沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），
5、翠屏·凤凰海岸： 翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，生活配套有重庆富侨(三亚湾店)(1.25公里)美根丝造型(总店)(1.26公里)罗马假日婚纱摄影(金鸡岭街)(1.7公里)。
6、依山云锦： 依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），医院配套有三亚同心家园诊所(2.3公里)三亚市中医医院(5.5公里)；
7、新奇世界半山半岛： 楼盘地址：三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）。
8、碧桂园三亚海： 碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边娱乐有酒吧一条街 百家乐KTV。
9、海棠花开： 海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，物业公司是三亚和颐健康服务有限公司。
10、揽海听涛： 揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业公司是世邦魏理仕。
全国各地的新怡康雅园人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新怡康雅园人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。怡康雅园是旅居养老地产为主，年底也是怡康雅园的买房旺季。所以海南怡康雅园房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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