北方人在现代·文苑买房限购吗？当前有钱也买不到文昌房子了！

北方人在现代·文苑买房限购吗？当前有钱也买不到文昌房子了！文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。文昌购房要求2020最新分析！海南文昌限购政策，“候鸟”老人在现代·文苑买房条件是什么，“候鸟”在现代·文苑买房限购吗？北方人在文昌买房限购吗

一、现代·文苑购房条件分析

1、现代·文苑周边配套：周边商场有佳得福超市、千百汇超市、，周边医院有文昌市人民医院，周边学校有文朗幼儿园、希尔斯幼儿园 文昌学校、文昌中学、文昌孔子中学、文昌实验高中，等公共配套。

2、现代·文苑升值空间：在现代·文苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南现代·文苑房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致现代·文苑房价上涨。

3、现代·文苑购房条件分析非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、海南文昌市限购政策

当前有钱也买不到文昌房子了！为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购，文昌房子未来比金子值钱，文昌便是如此，文昌房价普遍上涨了不少，文昌的限购也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然文昌买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南文昌房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、文昌限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。文昌房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。文昌房价短时间一定是压制的，长期来看，文昌房价还是以平稳上涨趋势。随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的最好的入市机会。

3、在海南文昌购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。文昌房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、现代·文苑房产还有哪些价值？

现代·文苑房产价值如何？文昌房价，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁升值出手的。

1、文昌的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南现代·文苑买房，以满足他们度假养老的需求。

2、众人皆知，海南文昌市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南文昌过冬，海南文昌光旖旎，海南文昌市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着现代·文苑未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好现代·文苑，准备在现代·文苑发展的，而这些人来现代·文苑后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南现代·文苑的楼盘有没有升值空间？文昌的养老需求持续升温，文昌房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南现代·文苑疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，现代·文苑房价继续震荡上扬。

小编建议：无论是出于什么目的在海南文昌市现代·文苑买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌楼盘信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南文昌的房地产升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

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