海南文昌市是否能养老？鼎胜月亮湾公积金贷款买房要哪些手续？文昌房价致力提供最新的鼎胜月亮湾房价走势、文昌楼盘价格、文昌房地产资讯、鼎胜月亮湾房价及海南房地产优惠动态，为购房者分享文昌购房攻略等相关信息。。。。文昌鼎胜月亮湾购房如何贷款？鼎胜月亮湾买房贷款有哪些选择？鼎胜月亮湾买房贷款应该选哪种？鼎胜月亮湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、鼎胜月亮湾贷款买房政策解读！
鼎胜月亮湾位于海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区，开发商是海南文昌嘉盛投资有限公司，物业公司是临客嘉物业管理（上海）有限公司文昌分公司，鼎胜月亮湾房价约12899元/平方米，,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,鼎胜月亮湾买房能贷款吗？鼎胜月亮湾买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：鼎胜月亮湾异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南文昌合适养老吗？
如果文昌买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管文昌未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。。。那么，为什么要在文昌买房？文昌房子的主要功能是什么？
1、文昌买房生态养老：全国各地的新文昌人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新文昌人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。文昌是旅居养老地产为主，年底也是文昌的买房旺季。所以海南文昌房价上涨是意料之中的事情。
2、文昌买房投资升值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南文昌的趋向升值空间还是比较大的。
3、文昌房价趋势：海南文昌房价均价14890元/㎡，文昌房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，
4、文昌趋势优势：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
三、鼎胜月亮湾周边什么楼盘合适买？
文昌楼盘有没有投资潜力？鼎胜月亮湾周边什么楼盘还值投资，文昌房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南文昌疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，文昌房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还能买，仅供参考！。
1、天域华府： 天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。
2、鹤润翡翠湾： 鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，医院配套有文昌市医院清澜分院，清澜卫生院，规划中的三级甲等医院等。；
3、逸雅园： 逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。
4、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。
5、鲁能山海天： 鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，绿化率43%。
6、波溪丽亚湾： 波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。
7、天成铂金海寓： 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边餐饮有重庆火锅(1.5公里)沙县小吃(1公里)紫气东来食府(1.7公里)。
8、夏湾拿： 夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
9、世茂·怒放海： 世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，产权年限70年。
10、宇诚·椰风浪琴： 宇诚·椰风浪琴位于宇诚·椰风浪琴，开发商是文昌昌都房地产有限公司。
鼎胜月亮湾养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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