海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，德府方家最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。海口空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，2020海口房价一路飙升，德府方家房子一天一个价，很多购房者最关心的问题：海南德府方家房子有多大的升值空间？德府方家值得投资吗？小编一一为你解答。。。
一、德府方家楼盘简介：
“德府方家”两栋25层拔地而起的俊美高度以及超宽楼间距，丰富着这座城市建筑景色的轮廓线。从“德府方家”建筑一点一滴的细节当中，已然能窥见设计大师的智慧脉搏。“德府方家”拥有着优雅自然的外表，其采用古典主义建筑风格，建筑立面以米黄色为基底，辅以仿石材等有历史厚重感的材料；在建筑形体的处理上，通过体量的变化丰富了建筑立面的虚实对比；建筑构件比例协调，通过细部节点的精细设计，达到建筑立面的总体和谐统一。 “德府方家”的园林景观布置采用线性结合中央园林的设计，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观，从而呈现出社区“严谨而不失情调，典雅而不失利落”的园林艺术府邸。 本项目位于海口主干道海府路136号，毗邻国兴大道大英山CBD新城区域，是海口目前非常稀缺的市中心纯正居住楼盘，处于不可多得的绝版省府核心中央区。从项目区位来看，北邻国兴大道CBD新政中心，省政府、海航大厦、海口洲际酒店、日月广场、海口塔等近在咫尺，10分钟便可玩转CBD商圈配套，未来升值潜力无限。东邻美舍河带状景观带、海南文化公园、海商院，省图书馆、省博物馆、国秀城、中视国际影城等，坐享新城文化商圈浓厚氛围；南临五公祠、汽车东站、金鹿灯饰建材城、红城湖商圈等，生活配套极其完善；西邻龙昆南主干道商圈。从我们项目出发，10分钟可畅享市中心繁华商圈，坐拥海南中学、琼山一小、海口二十五小、海口实验中学、琼山中学、海口四中、海口十中等全程教育配套；尊享名门广场、国秀城、日月广场、大润发超市、家乐福超市、华润超市等10份钟城市生活商圈；星级大酒店遍布我们项目四周，举步可达；随着国兴大道与红城湖路板块规划的实施建设，我们项目周边区域将被打造成集休闲度假、旅游娱乐、商务居住为一体的国际一流城央生态新城中央区。 “德府方家”用地面积约为8158.84平方米，拟建建筑面积为35485.95平方米，绿地面积为3172.96平方米，绿地率高达38.89%，总停车位为243个。由于我们小区位于海府路的沿街，综合考虑小区功能需要和城市景观要求，我们小区设计为低层架空的住宅楼，建筑立面富有层次，沿视线逐步展开。小区内部设计人车分流，住宅楼与住宅楼之间互不干扰，住宅楼与住宅楼之间围合成内部景观，闹中求静。 小区的平层户型有92.54平方米的两房两厅、109.39～110.86平方米的三房两厅、139.56～140.27平方米四房两厅；我们小区还有少量的跃层带大露台的户型，分别208.55～254.05平方米五房三厅和166.87平方米四房三厅。衔接着繁华与宁静，在此悠然的生活，只有极度的灵性空间才能相互匹配。“德府方家”户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。“德府方家”明厨明卫、入户花园、观景阳台的设计，使空间更加开敞通透、贴近自然，让业主同清风相伴，与阳光为邻，让喜悦的宜居心情在每个空间里流动。 “德府方家”物业公司将始终坚持“以人为本，贴心服务”的理念，引进先进的物业管理系统和星级管理模式，小区交通线路将设置人车分流，并配备一套智能化的管理系统：现代闭门电视监控、智能停车场系统、门禁系统、安防系统、保安巡更系统等设备设施。高素质的物管服务团队将24小时全天候为业主提供尊贵无忧的亲情一站式服务，精心呵护您的家园。
德府方家楼盘团购热线：18089828470（陈经理）
如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海；给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现，对老人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么，海南德府方家房价现在多少钱一平了？德府方家房子涨价了吗？涨了多少钱？。。。下面是德府方家楼盘详情：
二、海南德府方家楼盘详情：
德府方家位于海南省海口市海府路136号，开发商是海南合荣实业开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38.89%，容积率3.496，楼盘规划面积8158.84平方米。
海南德府方家鸟瞰图
1、德府方家楼盘配套：，周边医院有省医院海府路门诊、琼山社区健康服务站、琼山医院、省农垦医院东湖院区、现代妇女儿童医院、海南妇女儿童医院等近在咫尺，身心无忧的医疗绿色通道10分钟均可到达；，生活配套有“德府方家”毗邻国兴大道新城核心区域，此区域将建设成造型新颖的海口地标性建筑群，成为省会海口新的中心区。等公共配套。
2、德府方家楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。
2、德府方家购房优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！德府方家养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。
三、德府方家值得投资吗？
德府方家有多大的升值空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“海口房产值得投资吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南投资持观望态度。海南海口房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。
1、德府方家买房养老：如果是投资，在德府方家买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是投资，投资不是炒作，投资讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些投资的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的投资，绝对是价值很大的。如今德府方家买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
2、德府方家房产定位：德府方家的房产概念就是养老房，在海南德府方家，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
3、德府方家升值空间：面临当前楼市调控，德府方家买房者普遍处于两种状态，一是德府方家房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，德府方家房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明德府方家房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 海口的房产概念就是养老房，海南海口的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小编分析：德府方家是值得投资的，但你一定要知道，在被过度开发的海南岛上，你一定要有一双慧眼，发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。
小编结语：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。总而言之，德府方家是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。
德府方家：180⒏982870
