海南房产“御景名城”楼盘现状分析!御景名城独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。为何都在海南海口买房?海南御景名城买房养老房靠谱吗?御景名城是不是真的有这么好?海口购房优势有哪些?...等等,下面陈霞(微信18089828470)分析北方人选择御景名城的原因!
一、海南御景名城买房养老房靠谱吗?
御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号,开发商是海南旭晟房地产开发有限公司,物业公司是,物业费1.20元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率50%,容积率1.2,楼盘规划面积。御景名城房子是不是适合养老?有多大的升值空间。陈霞提醒:来买房养老的买的是舒适,便捷,所以我们可以从生活,医疗,环境,气候的问题来下手,我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
御景名城购房热线:18089828470(陈经理)
1、御景名城楼盘地址:海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号
2、生活是否方便?既然我们在御景名城买房是为了养老,哪么选择的不能只看风景,风景美是适合旅游度假的地方,并不一定就是适合养老居家的地方。来御景名城买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何?有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。御景名城养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。陈霞提醒,御景名城医疗配套距离大医院在30分钟车程内,加上社区医院,这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何?一个和谐的社区文化,老人不会有空巢孤独感,一个好的社区文化,邻里之间关系会很好,如果御景名城买房是为了居住,或者到海南有一个落脚之地,或准备将来在海南长久居住,当然是庆幸的。不管御景名城未来的房价走势如何,能够在今天这样的大好环境下,有一两套海南的房子,让自己生活在海南这样既美丽,又有前途的地方,除了庆幸,还能找到什么更好的理由呢。陈霞建议大家,如果你很介意社区文化,不要买大型社区,因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人!
4、气候及小区周边环境怎么样?在海南只有湿润区和半湿润区潮湿,其它地方不会潮湿,海南海口阳光是比较充足的,海口房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,适合养老养生,担心潮湿的朋友,可以选择距离海边超过2~3公里的楼盘比较合适。
5、御景名城买房养老房靠谱吗?为啥都在御景名城买房?我们先来看看其他业主怎么说。。。。御景名城楼盘点评:
二、怎么“候鸟”都在海口买房?
“候鸟”在海口买房为了急需给老人居住而买,有的是买期房来投资,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。海口综合来说非常适合:度假型,投资型,养老型,御景名城真的就是这么好,海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、海口房价:15042元/㎡,环比上月:↑0.62%。海南海口的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当海口的房子5000元一平米的时候,海口大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当海口房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,海口房子的价值属性也起了重要作用。所以,有购房条件的“候鸟”老人都在海南买了房子。
2、海口买房的好处:海口四季如春,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,地价与土地资源的稀缺性决定了海口房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在御景名城生活的人常年被湿润的海风滋润着,享受海口的优质空气。
3、海口买房优劣势分析:海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口是一个旅游的地方,具备常住条件,舒适性能长期保持。
4、海口房产优势:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
三、为什么御景名城房价还会涨
来海口买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
1、海南海口房产,为何御景名城房价还会涨?海口的房产概念就是养老房。长远看,海南御景名城房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南御景名城2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激御景名城房价,造成御景名城房价的小范围涨幅。所以不难预测未来御景名城房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。御景名城楼盘升值潜力怎么样?海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,御景名城的房子会越来越值钱,御景名城新房越来越稀缺。
3、限购政策加码之后,海南海口房价应声而落了吗?显然没有,海南房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。海南御景名城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
小编结语:海口的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018海口养老配套日益完善,海口房价将一路高涨,所以说,御景名城买房养老还是要早买。。
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御景名城:1⒏089828470