深度分析|“候鸟”老人在玫瑰湾买房的几个原因！海口新房，玫瑰湾买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。海口买房前你对房子了解多少？先了解海口买房优势不足？才确定到不到玫瑰湾买房，玫瑰湾优点和缺点解析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、为啥要在玫瑰湾买房？
玫瑰湾地址在海口市美苑路39号，开发商是海南正盛房地产开发有限公司，物业公司是海南怡强物业管理有限公司，物业费3.10元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积，海口房地产日益火暴，玫瑰湾的房子一天一个价，为啥要在玫瑰湾买房？我们来了解一下！
玫瑰湾购房热线：18089828470（陈经理）
1、为啥要在玫瑰湾买房？随着玫瑰湾养老配套日益完善，玫瑰湾房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在玫瑰湾买房的。而且玫瑰湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
2、玫瑰湾周边配套有哪些？等公共配套。
3、玫瑰湾升值空间：在玫瑰湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南玫瑰湾房产仍会是一个持续上升的阶段。
4、玫瑰湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南玫瑰湾养老，则是一个绝佳的选择。
5、玫瑰湾购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择玫瑰湾的房子置业养老，是个很不错的选择。。。
二、为什么玫瑰湾的“候鸟”老人那么多？
为什么玫瑰湾的“候鸟”老人那么多？玫瑰湾是否值得买？在海南玫瑰湾买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在玫瑰湾买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,玫瑰湾的房价上涨是必然。在海口买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在海口买房，我们还能买到：
1、清新的空气：内地搬迁海南海口人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：即使在大冬天海口也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，海口拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。
3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
4、绿色蔬菜水果：海口四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。
5、海口养老优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
三、玫瑰湾优势和不足解析
海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。玫瑰湾的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南玫瑰湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南玫瑰湾优势和不足解析！
1、玫瑰湾优势：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。
2、玫瑰湾缺点：海南房产缺点还是蛮多的，主要有三个因素，第一个就是房价问题，第二就是国家管控问题，第三个就是形势不好。其实第三个因素是基于前两个因素之上的，如果说房价得到了稳定，如果国家现在管控的好，海口房子还是挺好的，形式也是挺好的。目前海南海口的房价特别的贵，主要还没有控制好，另外楼盘也比较多，比较泛滥，这是比较大的缺点。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。
3、玫瑰湾投资升值：在玫瑰湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南玫瑰湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致玫瑰湾房价上涨。
4、未来玫瑰湾房价趋势：未来玫瑰湾房价上涨的趋势不会变，随着海口养老配套日益完善，玫瑰湾房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在玫瑰湾买房的。而且玫瑰湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
5、玫瑰湾是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，玫瑰湾养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南玫瑰湾养老，则是一个绝佳的选择。
小陈结语：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。玫瑰湾还是值得投资，玫瑰湾房价永远都是昨天的便宜~!深度分析|“候鸟”老人在玫瑰湾买房的几个原因！供大家参考。。。
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