鲁能海蓝园筑买房前你对海口了解多少?海口买房优势不足讲解!海口商品房,海口的房子定位于度假+养老房产,鲁能海蓝园筑注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。海南买房前你对房子了解多少?先了解海南买房优势不足?才主张去不去鲁能海蓝园筑买房,鲁能海蓝园筑优点和缺点分析,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、鲁能海蓝园筑凭什么让这么人抢着买?
鲁能海蓝园筑地址在海口市西海岸长滨路8号,开发商是海南英大房地产开发有限公司,物业公司是鲁能物业,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.0,楼盘规划面积43166平方米,海口房地产日益火暴,鲁能海蓝园筑的房子一天一个价,鲁能海蓝园筑凭什么让这么人抢着买?我们来了解一下!
鲁能海蓝园筑购房热线:18089828470(陈经理)
1、鲁能海蓝园筑凭什么让这么人抢着买?随着鲁能海蓝园筑养老配套日益完善,鲁能海蓝园筑房价将一路高涨,可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激鲁能海蓝园筑房价,造成鲁能海蓝园筑房价的小范围涨幅。所以不难预测未来鲁能海蓝园筑房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。
2、鲁能海蓝园筑周边配套有哪些?周边商场有罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)大润发 (17公里),周边医院有海南省三甲医院、海南省儿童医院、海南南方中西医结合医院,周边学校有五源河学校、华侨中学、市重点九小、海口实验学校、长流中学,生活配套有项目周边属于西海岸新CBD商圈,拥有远大国际广场、逸海国际广场等大型商业,项目自身也拥有商业规划,商业洼地潜力巨大,投资前景无限。,娱乐配套有国际会展中心 (1公里)海口西海岸中央公园 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里),餐饮有等公共配套。
3、鲁能海蓝园筑升值空间:在鲁能海蓝园筑买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南鲁能海蓝园筑的新房升值空间还是比较大的。
4、鲁能海蓝园筑养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上鲁能海蓝园筑森林覆盖率高,阳光充足,使得鲁能海蓝园筑成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南鲁能海蓝园筑养老,则是一个绝佳的选择。
5、鲁能海蓝园筑购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小结:如果在海南定居的话,资金充裕的情况下,选择鲁能海蓝园筑的房子置业养老,是个很不错的选择。。。
二、为何鲁能海蓝园筑的“候鸟”老人那么多?
为啥鲁能海蓝园筑的“候鸟”那么多?鲁能海蓝园筑是否值得买?在海南鲁能海蓝园筑买房,买到的不单单是房子,而是在买健康,在海南鲁能海蓝园筑,特别是兼顾投资需求的群体,未来哪些小范围区域最具升值潜力呢?大家知道,夏威夷是美国房价最贵的区域之一,但在其不同的区域内,房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素,海南每一个区域的产业发展空间,以及具体的教育与医疗配套,必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。在海口买房,意味着什么,会买到什么,未来会得到什么?在海口买房,我们还能买到:
1、清新的空气:海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提海口,海口拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到海口购房养老呢!内地雾霾、污染,环境恶化已经成为了每个人心中的痛,海口晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候:即使在大冬天海口也能穿着短袖四处游逛,晒太阳,来海口买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
3、慢节奏生活:老人退休,有小孩,一家人享受海口的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
4、绿色蔬菜水果:海口四季明媚的风景会让情绪愉快,很多人会喜欢海南周围满是绿色,一年四季都是鲜花,有大海,有蓝天,有白云,海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁升值出手的。
5、海口养老优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
三、鲁能海蓝园筑优缺点分析
海口独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。鲁能海蓝园筑的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已,能在海南鲁能海蓝园筑拥有一套房子度假、养老,更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南鲁能海蓝园筑优缺点分析!
1、鲁能海蓝园筑优势:品牌开发商,区位优越,交通便利,休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。
2、鲁能海蓝园筑缺点:周边大商圈有待完善,海南海口空置房子比较多,人气不足,春节时小区入住率能到30%就不错了,平时还不到30%。(解释一下:这与众多岛外房主在海南居住的时间错开了有关,此外海南本地人在春节期间也会回老家过年,城区人气自然就会有所下降。)在海南买房养老固然有好处,但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬,躲避严寒和雾霾,那海南处处都可买,处处可住。如果是养老,以和配套为优先级,那么海口和三亚是为合适的,配套齐全,但东线或海口周边的房价相对较低,高铁通车运营后,距离已经不成问题。如果经济有限,可以选择海口周边交通便利的市县,比如文昌。如果是度假的话,“大三亚”区域景点多,度假配套齐全,这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游,这些都是不错的选择。
3、鲁能海蓝园筑投资升值:在鲁能海蓝园筑买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南鲁能海蓝园筑疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,鲁能海蓝园筑房价继续震荡上扬。
4、未来鲁能海蓝园筑房价趋势:未来鲁能海蓝园筑房价上涨的趋势不会变,随着海口养老配套日益完善,鲁能海蓝园筑房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,鲁能海蓝园筑房价一直都维持着稳定的上涨中。
5、鲁能海蓝园筑是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,内地搬迁海南鲁能海蓝园筑人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南鲁能海蓝园筑养老,则是一个绝佳的选择。
小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口过冬。鲁能海蓝园筑还是值得投资,鲁能海蓝园筑房价永远都是昨天的便宜~!鲁能海蓝园筑买房前你对海口了解多少?海口买房优势不足讲解!供大家参考。。。
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