2020是否还选择来金外滩买房？海南海口商品房还被北方人看好吗？海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 海南金外滩买房攻略，海口买房养老指南，金外滩楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南金外滩概述
金外滩地址在海口市丽晶路20号，开发商是海南云通房地产开发有限公司，物业公司是海口金外滩物业，物业费1.60元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率1.20，楼盘规划面积，有很多朋友都想来海南金外滩买房养老，但又不知道金外滩房子是不是适合养老？金外滩有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下金外滩楼盘配套！
金外滩购房热线：18089828470（陈经理）
1、金外滩养老优势：海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，金外滩的房子会越来越值钱，金外滩新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、金外滩买房好处：海口四季如春，金外滩除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南金外滩，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在金外滩有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。金外滩有大量二三十万的小户型在售，金外滩买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南金外滩购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南金外滩养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、金外滩周边配套：等公共配套。
4、金外滩值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金外滩未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：金外滩买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，长远看，海南金外滩房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南金外滩2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海南海口房价永远都是昨天的最便宜，金外滩房子要早买。
二、金外滩买房攻略
海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。金外滩买房攻略，金外滩适合老年人居住吗？应该怎样在金外滩为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看金外滩周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：金外滩楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：金外滩小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、金外滩养老优势：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈我们都知道外地人来海南买房，就是看中金外滩得天独厚的天然资源，金外滩买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。
5、金外滩升值空间：海口四季如春，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。金外滩房价不涨都有点难。如果能让父母安居海南金外滩养老，则是一个绝佳的选择。
6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃我们都知道外地人来海南买房，就是看中金外滩得天独厚的天然资源，金外滩买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。
7、海口优势及不足：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在金外滩看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、为何金外滩房价还会涨
前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在海口买房，是在买健康，是在买寿命！
1、海口房地产，为何金外滩房价还会涨？海口的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，金外滩买房者普遍处于两种状态，一是金外滩房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，金外滩房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明金外滩房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对金外滩房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，金外滩房价自然会越来越高。金外滩房产值不值得投资？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，金外滩的房子会越来越值钱，金外滩新房越来越稀缺。
3、海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，金外滩房价自然会越来越高。海南金外滩房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。金外滩买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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