海南临高买房条件分析：“候鸟”老人如何在友联中央广场买房？

海南临高买房条件分析：“候鸟”老人如何在友联中央广场买房？友联中央广场购房资格讲解。。。临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。临高买房资格分析，友联中央广场购房资格解读！北方人如何在友联中央广场买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南临高房子！先来了解最新友联中央广场限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、临高买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、临高限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在临高购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"临高房产价值被低估，临高房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，临高买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、友联中央广场限购政策：

友联中央广场地址在临高县二环路与礼贯南路交汇处，开发商是海南友联五岳置业有限公司，物业公司是海南高经物业管理有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率43%，容积率2.499，楼盘规划面积94666平方米，友联中央广场由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，“候鸟”老人还能在友联中央广场买房吗？友联中央广场买房条件是什么？

友联中央广场限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、友联中央广场买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、友联中央广场养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提友联中央广场，友联中央广场拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到友联中央广场购房养老呢！如果能让父母安居海南友联中央广场养老，则是一个绝佳的选择。

3、友联中央广场升值潜力：在友联中央广场买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，海南临高是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到临高过冬，临高光旖旎，海南临高人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

4、未来友联中央广场房价：未来友联中央广场房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在友联中央广场买房的。而且友联中央广场短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、友联中央广场好不好，值得买吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了临高的买房机会。那么，友联中央广场住宅怎么样，友联中央广场住宅会升值吗？真正想在临高买房的人不会被政策所阻挡，他们总会有自己的办法，毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌，至少目前是不会，海南依靠旅游岛的光环，还有一个就是房地产经济的带动，短期内友联中央广场房价难以下跌，也不会暴涨，所以会处于一个缓慢增进的状态。

聪明的外地人都在临高买房了，为什么这么多人选择在海南临高买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是友联中央广场买房的好时机？这似乎是一个伪命题。因为往往很难踩准节奏。

2、海南临高房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价值点。而这些价值，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。友联中央广场买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是友联中央广场房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

3、友联中央广场除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南友联中央广场，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在友联中央广场有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。友联中央广场有大量二三十万的小户型在售，友联中央广场买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南友联中央广场购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、了解行情的“候鸟”皆在友联中央广场买房了，这说明一个问题，就是海南友联中央广场的房价没有他们那的高又或者海南友联中央广场房价并不算高。如果友联中央广场买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管友联中央广场未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

小陈结语：从临高优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，临高都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南友联中央广场限购政策越来越细化，友联中央广场购房政策越来越严格。友联中央广场购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对临高的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。临高臻房网置业顾问为您分析友联中央广场新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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