海口买房还是买商铺？蓝城一号二期哪种投资更靠谱~蓝城一号二期商铺投资受益率解析，海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南蓝城一号二期。海南实行全域限购政策，海南海口商铺能不能升值？！蓝城一号二期商铺商业，蓝城一号二期商铺投资平均收益率分析，蓝城一号二期商铺照样能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、蓝城一号二期商铺仍然能保值
蓝城一号二期楼盘位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），绿化率40%，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司、海口市城市建设投资有限公司，物业公司是海南永旺物业管理有限公司，越来越多人去海南海口买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解蓝城一号二期购房资格，蓝城一号二期商铺商业，蓝城一号二期商铺投资营收率讲解。。。
蓝城一号二期购房热线：18089828470（陈经理）
1、蓝城一号二期商铺依然能升值：随着蓝城一号二期养老配套日益完善，蓝城一号二期房价将一路高涨，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在蓝城一号二期买一套房，未来几年内，蓝城一号二期房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
2、蓝城一号二期周边配套：周边商场有金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)，周边医院有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)，周边学校有海口市第九小学 (864米)金海幼儿园 (992米)华侨中学 (1公里)郑华幼儿园 (2公里)，生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (825米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)，娱乐配套有美林公园 (670米)美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)，餐饮有等公共配套。
3、蓝城一号二期升值空间：在蓝城一号二期买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在蓝城一号二期购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南蓝城一号二期的新房升值空间还是比较大的，还有蓝城一号二期房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进蓝城一号二期房价上涨的原因。
4、蓝城一号二期限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、蓝城一号二期商铺优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
陈霞提醒：蓝城一号二期商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将蓝城一号二期商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买蓝城一号二期商铺时应格外注意。
二、蓝城一号二期商铺投资回报率分析
般来讲，蓝城一号二期商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、蓝城一号二期商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，蓝城一号二期除了住宅投资，蓝城一号二期商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说蓝城一号二期商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：蓝城一号二期商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、海口商铺能不能升值？
自海南全域限购后，很多不符合海口购房资格的客户群体，开始关注海南商业的产品，如商业商业体，商铺，写字楼等，认为海南有政策支持，未来房价有空间，所以打算现在投资一套，以达到资产的保值。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。海口商铺能不能升值？
1、海口商铺能不能升值？如今，阿里巴巴成为中央宣布在海南省全岛建立自由贸易试验区、中国特色自由贸易港之后的首家战略合作企业。这么优秀的企业参与到海南的发展中，相信会带动更多企业进驻海南，吸引大量优秀人才。这对整个海南的商业设施建设，尤其是海口，其商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量会大量增加。
2、海口商铺优点：海口商铺的收入主要在租金和顶手费，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，但是住宅毕竟能住，多个下脚点。商业中心（包含各种广场，批发市场等），这种风险最高，不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手。如果资金充足，那么记住一楼靠近电梯楼道出入口最好。
3、海口商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，海口商铺仍是财富累积的投资利器，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口商铺是一种高投入、高收益的房产，投资海口商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。2020“候鸟”有钱不一定能买得到海口房子！但是蓝城一号二期商铺商业，2020蓝城一号二期商铺投资建议！海口买房还是买商铺？蓝城一号二期哪种投资更靠谱~供大家参考。。。
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蓝城一号二期：18
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