海南限购扑灭“候鸟”老人养老梦，目前有钱也买不到海南儋州房子！

海南限购扑灭“候鸟”老人养老梦，目前有钱也买不到海南儋州房子！碧海一家·名城购房政策解读。。。儋州楼盘,海南儋州新楼盘,海南儋州楼盘网为您提供2020海南儋州房价走势及最新儋州新楼盘房价信息,包括最全面的儋州楼盘动态,为您创造最佳海南儋州购房体验。儋州买房资格讲解，碧海一家·名城买房条件解析！“候鸟”老人如何在碧海一家·名城买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新碧海一家·名城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、儋州购房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、儋州限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价值被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南儋州买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、碧海一家·名城购房条件：

碧海一家·名城地址在儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，开发商是海南碧海一家实业投资有限公司，物业公司是海南新成海物业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.2，楼盘规划面积35383.3平方米，海南房地产日益火爆，碧海一家·名城房子一天一个价，北方人还能在碧海一家·名城买房吗？碧海一家·名城买房条件是什么？

碧海一家·名城限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、碧海一家·名城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、碧海一家·名城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。碧海一家·名城温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。如果能让父母安居海南碧海一家·名城养老，则是一个绝佳的选择。

3、碧海一家·名城升值潜力：在碧海一家·名城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南碧海一家·名城的新房升值空间还是比较大的。

4、未来碧海一家·名城房价：未来碧海一家·名城房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问碧海一家·名城房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南碧海一家·名城房价上涨的趋势是不会变！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、碧海一家·名城周边哪些楼盘还能升值？

儋州房地产有没有投资潜力？碧海一家·名城周边哪些楼盘还能升值，儋州房子会升值吗？众人皆知，海南儋州是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到儋州过冬，儋州光旖旎，儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些商品房还能升值，仅供参考！。

1、蓝洋温泉大河花园： 蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，产权年限70年。

2、广场家园： 广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边商场有大勇商业广场3公里乐卖特超市2.8公里百佳汇超市2公里。

3、碧海一家·名城： 碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，医院配套有海南西部三甲医院、市中医院、现代医院、人民医院等；

4、鼎尚时代广场： 楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。

5、御景龙庭： 御景龙庭位于御景龙庭，开发商是儋州大兴华阳实业有限公司。

6、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，容积率1.49。

7、合隆·华府： 合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边娱乐有闽鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)爱乐量版式KTV (1.8公里）。

8、中视金海湾： 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，产权年限70年。

9、生资花园： 生资花园位于儋州市人民中路238号，生活配套有农业银行 (700米)工商银行 (3.2公里)建设银行 (4公里)富发商行 (4公里)。

10、古盐田： 古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。碧海一家·名城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，碧海一家·名城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。碧海一家·名城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在碧海一家·名城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到碧海一家·名城过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：儋州楼市季节性非常强，资产化特征明显。儋州楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。海南碧海一家·名城限购政策越来越细化，碧海一家·名城购房政策越来越严格。碧海一家·名城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析碧海一家·名城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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碧海一家·名城：18089828470