未来海南万宁新房能升值吗，为啥都在安富·雨林海买房？安富·雨林海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。为什么都在万宁买房？海南安富·雨林海买房养老房靠谱吗？安富·雨林海是不是真的有这么好？万宁购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择安富·雨林海的原因！
一、海南安富·雨林海买房养老房靠谱吗？
安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，开发商是海南安富实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率0.5，楼盘规划面积181333平方米。安富·雨林海房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
安富·雨林海购房热线：18089828470（陈经理）
1、安富·雨林海楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)
2、生活是否方便？既然我们在安富·雨林海买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。在海南安富·雨林海，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。安富·雨林海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，安富·雨林海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。安富·雨林海属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在安富·雨林海都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到安富·雨林海过冬。陈霞提醒，安富·雨林海医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，安富·雨林海的土地越来越少，当安富·雨林海新房开发到一定的规模后，安富·雨林海的房子会越来越值钱，安富·雨林海新房越来越稀缺。安富·雨林海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，安富·雨林海未来是绝不愁升值出手的。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南万宁阳光是比较充足的，房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、安富·雨林海买房养老房靠谱吗？为啥都在安富·雨林海买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。安富·雨林海楼盘点评：
【贵州】凤先生：听朋友介绍的这个楼盘，近也一直在关注这一块的房子，——点评日期：2020-02-16
【上海】顾女士：一居室，适合度假来用，餐客厅一体，反正我觉得挺好的，户型设计的也挺合理的，必须点赞。——点评日期：2019-10-31
【湖北】窦先生：实地考察过，安富·雨林海未来升值潜力巨大，地段成熟，周边生活配套齐全。——点评日期：2019-10-30
【山西】顾女士：实地考察，感觉很不错，交通便利，周边配套也齐全，喜欢的是旁边有公园，想着以后住在这儿，去公园逛一逛，而且升值空间也大。很不错——点评日期：2019-10-30
【北京】施女士：看过了，挺不错的，价格不高，打算买来做投资。——点评日期：2019-10-30
【湖北】元女士：有现房吗？想在海南投资一套房，度假方便些——点评日期：2019-10-29
【山西】邵先生：有装修吗，是精装还是简装？请回话哦。——点评日期：2019-10-29
【北京】任先生：安富·雨林海的房子，没实地去过，前两年的时候，对于上了年纪手里钱不多的大妈们，很有吸引力，但是现在看的话，销售情况一般，还是周边区域的购买力更为真实，如果说纯是过去买了投资或者老人去住的有没有呢？也有，但是真心不多。一直听别人说这个楼盘不错，是不错的开发商。一直在观察中，看看是不是大家说的那么好。...——点评日期：2019-10-29
【贵州】鲍女士：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适投资的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2019-10-29
【山东】凤先生：视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。——点评日期：2019-07-30
二、为何北方人都在海南万宁买房？
业主在万宁买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。万宁综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，安富·雨林海真的就是这么好，万宁有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、万宁房价：24755元/㎡，环比上月：↓1.36%。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，万宁房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的万宁房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。所以，有购房条件的“候鸟”都在海南万宁买了房子。
2、万宁买房的好处：万宁四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，长远看，海南万宁房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南万宁2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。在安富·雨林海生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受万宁的优质空气。
3、万宁买房优劣势分析：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，在万宁买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
4、万宁房产优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
三、安富·雨林海购房条件：
安富·雨林海买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在安富·雨林海购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"安富·雨林海房产价值被低估，安富·雨林海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
外地人如果想在海南安富·雨林海买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。安富·雨林海买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。
小编结语：海南旅游房产的需求不同，万宁房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。2018万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨，所以说，安富·雨林海买房养老还是要早买。。
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