先知晓海口买房优势不足，才决定去不去奥林匹克花园买房！

先知晓海口买房优势不足，才决定去不去奥林匹克花园买房！海口商品房，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！海南海口买房前你对房子了解多少？先懂得海口买房优势不足？才确定来不来奥林匹克花园买房，奥林匹克花园优点和缺点分析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、2020奥林匹克花园买房还要等？

奥林匹克花园地址在海秀大道58号，开发商是海南奥林匹克花园有限公司，物业公司是海南奥林匹克物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率56.36%，容积率2.60，楼盘规划面积63556平方米，海口房地产日益火暴，奥林匹克花园的房子一天一个价，2020奥林匹克花园买房还要等？我们来了解一下！

奥林匹克花园购房热线：18089828470（陈经理）

1、2020奥林匹克花园买房还要等？随着奥林匹克花园养老配套日益完善，奥林匹克花园房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着奥林匹克花园未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好奥林匹克花园，准备在奥林匹克花园发展的，而这些人来奥林匹克花园后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南奥林匹克花园的房子有没有升值空间？

2、奥林匹克花园周边配套有哪些？周边医院有西向省人民医院，周边学校有幼儿园、中小学，生活配套有中行、工行、农行、邮政储蓄、交行等其他。小区有酒楼、咖啡厅、药品超市等。，等公共配套。

3、奥林匹克花园升值空间：在奥林匹克花园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在奥林匹克花园购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南奥林匹克花园的房地产升值空间还是比较大的，还有奥林匹克花园房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进奥林匹克花园房价上涨的原因。

4、奥林匹克花园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，奥林匹克花园除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南奥林匹克花园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在奥林匹克花园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。奥林匹克花园有大量二三十万的小户型在售，奥林匹克花园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南奥林匹克花园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南奥林匹克花园养老，则是一个绝佳的选择。

5、奥林匹克花园买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择奥林匹克花园的房子置业养老，是个很不错的选择。。。

二、为何奥林匹克花园的“候鸟”那么多？

为什么奥林匹克花园的“候鸟”老人那么多？奥林匹克花园是否值得买？在海南奥林匹克花园买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，奥林匹克花园“投资型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资；2、投资型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将投资房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。在海口买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在海口买房，我们还能买到：

1、清新的空气：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南海口买房，以满足他们度假养老的需求。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，海口晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天海口也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，海口买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：海口四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，在近来在海口购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海口的商品房升值空间还是比较大的，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。

5、海口养老优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

三、奥林匹克花园优势和不足解析

无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。奥林匹克花园的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南奥林匹克花园拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南奥林匹克花园优势和不足解析！

1、奥林匹克花园优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

2、奥林匹克花园缺点：海南买房的缺点还是有很多的，首先也是最主要的原因之一就是房价的问题，因为近几年海南的房价一直都是处于上涨趋势的，上涨的幅度也是很明显的；其次就是现在海南这边建筑的小区是有很多的，升值得空间也不是很大的；然后现在海南有新的规定，就是房子的建筑面积不可以小于100平米，再加上房价比较贵，所以真正想买房的用户就比较困难。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

3、奥林匹克花园投资升值：在奥林匹克花园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，海南海口房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海口的发展优势及前景还是相当不错的。海南海口房价在国内不算特别高，另外海口空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南海口上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、未来奥林匹克花园房价趋势：未来奥林匹克花园房价上涨的趋势不会变，随着海口养老配套日益完善，奥林匹克花园房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激奥林匹克花园房价，造成奥林匹克花园房价的小范围涨幅。所以不难预测未来奥林匹克花园房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

5、奥林匹克花园是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南奥林匹克花园养老，则是一个绝佳的选择。

小陈结语：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。奥林匹克花园还是值得投资，奥林匹克花园房价永远都是昨天的便宜~!先知晓海口买房优势不足，才决定去不去奥林匹克花园买房！供大家参考。。。

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