儋州房产有哪些魅力？“候鸟”老人热捧中南西海岸的养老配套！

儋州房产有哪些魅力？“候鸟”老人热捧中南西海岸的养老配套！儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。为何都在海南买房？海南中南西海岸买房养老房靠谱吗？中南西海岸是不是真的有这么好？儋州购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择中南西海岸的原因！

一、海南中南西海岸买房养老房靠谱吗？

中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，开发商是儋州中南房地产开发有限公司，物业公司是中南物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36.63%，容积率1.49，楼盘规划面积5002500㎡。中南西海岸房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

中南西海岸购房热线：18089828470（陈经理）

1、中南西海岸楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团

2、生活是否方便？既然我们在中南西海岸买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。中南西海岸“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南中南西海岸买房，以满足他们度假养老的需求。陈霞提醒，中南西海岸医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，中南西海岸的土地越来越少，当中南西海岸新房开发到一定的规模后，中南西海岸的房子会越来越值钱，中南西海岸新房越来越稀缺。中南西海岸的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，中南西海岸未来是绝不愁升值出手的。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南儋州阳光是比较充足的，海南儋州房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要儋州房价下降几乎不可能。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、中南西海岸买房养老房靠谱吗？为何都在中南西海岸买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。中南西海岸楼盘点评：

【北京】何先生：这个项目父母很喜欢，带着爸妈过去一起看的——点评日期：2020-02-16

【内蒙古】孟女士：现在实际成交价，是什么价格了？——点评日期：2019-10-31

【山东】章先生：环境很漂亮，很适合度假养老，可以考虑。 ——点评日期：2019-10-30

【湖南】奚女士：房价涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨涨！！！——点评日期：2019-10-30

【内蒙古】罗先生：优点;1交通方面，轻轨毗邻 2环境真心很不错，园林风景优美，自然环境优越，宜生态居住，空气质量也非常棒。3价格：真心贵。交通：方便，配套：生活设施配套齐全，周边大型商场多。——点评日期：2019-10-30

【贵州】吴女士：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-10-29

【安徽】伏女士：中南西海岸的房子还是不错的，有时间一定去实地考察 ——点评日期：2019-10-29

【重庆】滕女士：小区居住密度低，不是很拥挤，同时内部的绿化和设计都很好，日常的生活设施也很齐全~——点评日期：2019-10-29

【上海】柏先生：定了一套感觉还可以吧——点评日期：2019-10-29

【宁夏】水女士：身边很多朋友在海南买了房，最近也一直在关注，价格涨的真快真快——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”都在海南儋州买房？

“候鸟”在儋州买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。儋州综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，中南西海岸真的就是这么好，儋州有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、儋州房价：11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，儋州房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待儋州房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海南买了房子。

2、儋州买房的好处：儋州四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，儋州房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的儋州房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。在中南西海岸生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受儋州的优质空气。

3、儋州买房优劣势分析：儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州买房是为了养老，主要是儋州气候爽，冬天暖和。

4、儋州房产优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

三、中南西海岸新房功能

无论是从海南独一无二的气候、生态环境优势，日渐完善的配套设施，还是政策红利来看，儋州房产都值得投资。随着海南的发展，未来儋州的房子会越来越稀缺。

第一、中南西海岸养老购房诀巧：

1、生活：中南西海岸日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：中南西海岸离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：中南西海岸生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、中南西海岸度假买房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，中南西海岸楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：中南西海岸是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、中南西海岸投资买房策略：

1、地段：中南西海岸是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：中南西海岸项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南儋州买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的儋州房子信息是最全的。儋州“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。。

小编结语：儋州的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨，所以说，中南西海岸买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南中南西海岸楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！

中南西海岸：18089828470