文昌购房条件解析：“候鸟”如何在雅居乐月亮湾买房？

文昌购房条件解析：“候鸟”如何在雅居乐月亮湾买房？雅居乐月亮湾购房政策解读。。。文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？文昌买房资格讲解，雅居乐月亮湾购房资格讲解！北方人如何在雅居乐月亮湾买房？如今，外地人有钱不一定能买得到文昌房子！先来了解最新雅居乐月亮湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南买房政策解析

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南文昌未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，文昌房价上涨是必然的趋势。

二、雅居乐月亮湾买房资格：

雅居乐月亮湾地址在文昌市月亮湾北部起步区的中部，开发商是海南雅航旅游置业有限公司，物业公司是雅居乐物业管理公司，物业费3.30元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率45%，容积率0.75，楼盘规划面积738000㎡，雅居乐月亮湾空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，“候鸟”还能在雅居乐月亮湾买房吗？雅居乐月亮湾买房条件是什么？

雅居乐月亮湾限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、雅居乐月亮湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、雅居乐月亮湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。雅居乐月亮湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，雅居乐月亮湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。雅居乐月亮湾属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在雅居乐月亮湾都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到雅居乐月亮湾过冬。如果能让父母安居海南雅居乐月亮湾养老，则是一个绝佳的选择。

3、雅居乐月亮湾升值潜力：在雅居乐月亮湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。雅居乐月亮湾房价不涨都有点难。

4、未来雅居乐月亮湾房价：未来雅居乐月亮湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南雅居乐月亮湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在雅居乐月亮湾房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海南文昌买房子优势

雅居乐月亮湾交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，雅居乐月亮湾最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。海南雅居乐月亮湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在雅居乐月亮湾房价有小幅度的增长。

1、雅居乐月亮湾买房生态养老：雅居乐月亮湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南雅居乐月亮湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在雅居乐月亮湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。雅居乐月亮湾有大量二三十万的小户型在售，雅居乐月亮湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南雅居乐月亮湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、雅居乐月亮湾买房旅游度假：雅居乐月亮湾的土地越来越少，当雅居乐月亮湾新房开发到一定的规模后，雅居乐月亮湾的房子会越来越值钱，雅居乐月亮湾新房越来越稀缺。雅居乐月亮湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，雅居乐月亮湾未来是绝不愁升值出手的。

3、雅居乐月亮湾买房投资升值：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南雅居乐月亮湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致雅居乐月亮湾房价上涨。

小陈结语：由于文昌的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海南雅居乐月亮湾限购政策越来越细化，雅居乐月亮湾购房政策越来越严格。雅居乐月亮湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析雅居乐月亮湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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