海南福山咖啡联邦小镇买房怎么样？“候鸟”老人为啥选择澄迈买房？

海南福山咖啡联邦小镇买房怎么样？“候鸟”老人为啥选择澄迈买房？海南岛澄迈的房子都是无价的，福山咖啡联邦小镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南福山咖啡联邦小镇买房攻略，澄迈买房养老指南，福山咖啡联邦小镇楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南福山咖啡联邦小镇概述

福山咖啡联邦小镇地址在海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，开发商是海南福山福湖置业有限公司，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70,40年，绿化率48%，容积率1.5，楼盘规划面积80000平米，有很多朋友都想来海南福山咖啡联邦小镇买房养老，但又不知道福山咖啡联邦小镇房子是不是适合养老？福山咖啡联邦小镇有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下福山咖啡联邦小镇楼盘详情！

福山咖啡联邦小镇购房热线：18089828470（陈经理）

1、福山咖啡联邦小镇养老优势：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来福山咖啡联邦小镇买房定居。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、福山咖啡联邦小镇买房好处：澄迈四季如春，我们都知道外地人来海南买房，就是看中福山咖啡联邦小镇得天独厚的天然资源，福山咖啡联邦小镇买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南福山咖啡联邦小镇养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、福山咖啡联邦小镇周边配套：周边商场有好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)，周边医院有福山卫生院 (2公里)澄迈县人民医院 (11公里)，生活配套有福山农贸市场 (2公里)中国邮政储蓄 (2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆 (1.5公里)，娱乐配套有福山咖啡馆(福山店) (800米)福山红光影剧院 (2公里)，餐饮有等公共配套。

4、福山咖啡联邦小镇值得买吗？澄迈有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，福山咖啡联邦小镇未来是绝不愁升值出手的。

陈霞提醒：福山咖啡联邦小镇买房一定要多看购房攻略，了解澄迈城市发展及规划，澄迈房价上涨的因素，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，福山咖啡联邦小镇房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待福山咖啡联邦小镇房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。海南澄迈房价永远都是昨天的最便宜，福山咖啡联邦小镇房子要早买。

二、福山咖啡联邦小镇买房攻略

澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？福山咖啡联邦小镇买房攻略，福山咖啡联邦小镇适合老年人居住吗？应该怎样在福山咖啡联邦小镇为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看福山咖啡联邦小镇周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：福山咖啡联邦小镇楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：福山咖啡联邦小镇小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、福山咖啡联邦小镇养老优势：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈福山咖啡联邦小镇除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南福山咖啡联邦小镇，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在福山咖啡联邦小镇有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。福山咖啡联邦小镇有大量二三十万的小户型在售，福山咖啡联邦小镇买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南福山咖啡联邦小镇购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

5、福山咖啡联邦小镇升值空间：澄迈四季如春，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着福山咖啡联邦小镇未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好福山咖啡联邦小镇，准备在福山咖啡联邦小镇发展的，而这些人来福山咖啡联邦小镇后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南福山咖啡联邦小镇的房地产有没有升值空间？如果能让父母安居海南福山咖啡联邦小镇养老，则是一个绝佳的选择。

6、澄迈买房养老分析：澄迈属于热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃内地搬迁海南福山咖啡联邦小镇人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

7、澄迈优势及不足：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在福山咖啡联邦小镇看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、为何福山咖啡联邦小镇房价天天涨

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得澄迈楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

1、澄迈新房，为何福山咖啡联邦小镇房价天天涨？澄迈的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致福山咖啡联邦小镇房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南福山咖啡联邦小镇房产仍会是一个持续上升的阶段。所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

2、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在福山咖啡联邦小镇买一套房，未来几年内，福山咖啡联邦小镇房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。福山咖啡联邦小镇房子升值因素是什么？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，福山咖啡联邦小镇的房子会越来越值钱，福山咖啡联邦小镇新房越来越稀缺。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，福山咖啡联邦小镇房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的福山咖啡联邦小镇房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。海南福山咖啡联邦小镇房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。福山咖啡联邦小镇买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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