海南海景房海天一色，北方人却掉丢金色美舍购房资格！海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、金色美舍是你的养老之地。海口房子中稀缺的是一线海景房。目前，海口海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的金色美舍海景房该不该买，金色美舍海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解金色美舍楼盘详情：
一、金色美舍适合养老吗？
金色美舍适合养老吗？金色美舍地址在海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，开发商是海南君怡房地产开发有限公司；海南保发房地产开发有限公司，物业公司是海南豪城假日物业管理公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率30%，容积率3.3，楼盘规划面积11302平方米，那么，金色美舍房子适合养老吗？金色美舍的升值因素有哪些？下面给大家分析海南金色美舍升值因素!
1、金色美舍买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提金色美舍，金色美舍拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到金色美舍购房养老呢！
2、金色美舍买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，金色美舍的土地越来越少，当金色美舍新房开发到一定的规模后，金色美舍的房子会越来越值钱，金色美舍新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
3、金色美舍周边配套有哪些？周边医院有省干部疗养院、琼山中医院、南方医院、海口妇产科医院，周边学校有琼山中学、海南中学、府城中学、琼山华侨中学，生活配套有家乐福、好多惠超市、荣泰百货、南北水果市场、南北蔬菜市场，娱乐配套有美舍河公园，等公共配套。
4、金色美舍是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，内地搬迁海南金色美舍人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南金色美舍养老，则是一个绝佳的选择。
一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，金色美舍投资前景有较高的回报预期。
二、金色美舍海景房是否值得下手？
海口海景房环境优美、空气清新，环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一，海景房作为海南最热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你金色美舍海景房值不值得买。
1、金色美舍海景房还能升值吗？如今在气候适宜，水质清澈的海南是很难买到海景房了。此次海南限购升级，无疑阻挡了大部分意向购买海景房消费者的脚步。这意味着海口现有一线海景房，一旦卖完，以后有钱也很难买到了。购买金色美舍海景房实际上是购买永不再生的海资源，目前仅有的海景房，你买到的每一套都是绝版的。金色美舍海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房，还能为你的身体健康锦上添花呢！再则海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。
2、金色美舍海景房攻略：说到海景房，大家都会联想到“面朝大海，春暖花开”，其实不然，并不能所有的海景房都能一打开窗就能看到海。金色美舍海景房有着一、二、三线的划分。一线海景房最靠近海，也是最能实现所谓的“面朝大海，春暖花开”。依次排列的一二线代表着与海的距离越来越远。二线一般只能看到大海，三线是离海边较近，方便去海边玩耍而已。金色美舍海景房虽为度假盘，但是配套设施完善方面并没有松懈，无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中，极尽所能满足购房者的日常需求。
3、金色美舍海景房投资：“北方人没见过大海和南方人没见过大雪，哪个更遗憾？”买金色美舍海景房养老，是否适合，真的要因人而异。气候宜人，空气质量特别的好，风景也相当的不错，如果买个海口海景房的话想想都十分的舒适。海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。
4、金色美舍海景房升值空间：金色美舍海景房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在金色美舍买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南金色美舍的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。如果拿北方海滨城市来对比，你就能看出区别来，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：海南金色美舍海景房并不是一个适合所有人选择的商品，他只适用真正有需求的人，这类人群大多追求的是享受海南独有的环境和气温，所以选择金色美舍海景房是非常好的。以养老或刚需为目的的人群还是要考虑像地段、配套、交通等其他因素，毕竟在居住上，还是要考虑到实用性！海南海口海景房买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)，下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足：
三、金色美舍海景房优势不足有哪些
海南就一个小岛，海景就那么点，开发完海岸线，想在开发海景房，只能靠填海项目来弥补。 海口海景房是海南的一个稀缺资源，具有不可再上的局限性。那什么样的海景能吸引买房的人群呢？那就是沙滩洁白，海景漂亮的海景，这个条件加上去，滨海港口就不能开发，所以开发商找的海景位置都是海南居住比较少的海湾，这些湾区本来交通配套和生活配套就不方便，交通配套一般都是有开发商自己出资修路通往项目，生活配套也是由开发商自己打造商业街体系来满足居住这里的购房者。购买海口海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海口的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足：
金色美舍海景房优点：
1、买金色美舍海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈,沙滩细腻,与北方的海相比,海南的海不泛有鱼腥味,空气清晰,是度假的好选择;
2、金色美舍大海周边空气质量好,金色美舍海景房通常密度不大,采光和通风较好;
3、因临海早晚温差不大,整体感觉会很舒适;
4、金色美舍海景房升值空间大~
金色美舍海景房不足之处
1、台风频发：海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。
2、湿气重：这是难以改变的。通常金色美舍海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。
3、有了海景少了配套。金色美舍海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：据调查，选择购置金色美舍海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。
5、开发周期长。：金色美舍海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。
6、价格较高。：金色美舍海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。金色美舍海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以金色美舍海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。
总结：凡事都有两面性，金色美舍海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，如果购买海口海景房是为了父母养老居住，如果是养老人群，可以把眼光放到海口，海口的房子周边环境比较环境相对清幽、空气质量好，另外房价一般也比较低。户型最好选择通风采光好的两室房子，一来老人住得舒服，二来孩子们偶尔来也能住的开。如今，海口的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。
小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，海口的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在金色美舍买到令自己满意的房子！。。
金色美舍：80882847O
