澄迈房价高吗？椰岛小城买房攻略2020~能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，椰岛小城买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？海南椰岛小城买房攻略，澄迈买房养老指南，椰岛小城楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南椰岛小城楼盘配套
椰岛小城地址在澄迈县金江镇椰岛大道1号，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司，物业公司是海南置地物业，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率44.8%，容积率2.0，楼盘规划面积186480平米，有很多朋友都想来海南椰岛小城买房养老，但又不知道椰岛小城房子是不是适合养老？椰岛小城有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下椰岛小城概述！
椰岛小城购房热线：18089828470（陈经理）
1、椰岛小城养老优势：在椰岛小城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上椰岛小城生态环境，椰岛小城房价不涨都有点难。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、椰岛小城买房好处：澄迈四季如春，椰岛小城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南椰岛小城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在椰岛小城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。椰岛小城有大量二三十万的小户型在售，椰岛小城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南椰岛小城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南椰岛小城养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、椰岛小城周边配套：周边商场有金长城超市(2公里)百佳汇超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)骏群超市(1.1公里)，周边医院有澄迈县人民医院(200米)，生活配套有中国银行(2.7公里)中国工商银行(3公里)中国建行银行(3公里)中国储蓄(2.2公里)，娱乐配套有万亩森林公园(50米)文化广场(1.7公里)金山寺(2.2公里)，餐饮有等公共配套。
4、椰岛小城值得买吗？澄迈有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，重要的是享受了澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，椰岛小城未来是绝不愁升值出手的。
陈霞提醒：椰岛小城买房一定要多看购房攻略，了解澄迈城市发展及规划，澄迈房价上涨的因素，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，椰岛小城房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的椰岛小城房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。海南房价永远都是昨天的最便宜，椰岛小城房子要早买。
二、椰岛小城买房攻略
澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。椰岛小城买房攻略，椰岛小城适合老年人居住吗？应该怎样在椰岛小城为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看椰岛小城周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：椰岛小城楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：椰岛小城小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、椰岛小城养老优势：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯全国各地的新椰岛小城人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新椰岛小城人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。椰岛小城是旅居养老地产为主，年底也是椰岛小城的买房旺季。所以海南椰岛小城房价上涨是意料之中的事情。
5、椰岛小城升值空间：澄迈四季如春，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南椰岛小城疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，椰岛小城房价继续震荡上扬。如果能让父母安居海南椰岛小城养老，则是一个绝佳的选择。
6、澄迈买房养老分析：澄迈属于热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃我们都知道外地人来海南买房，就是看中椰岛小城得天独厚的天然资源，椰岛小城买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。
7、澄迈优势及不足：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在椰岛小城看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、为什么椰岛小城房价天天涨
海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了澄迈房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在澄迈买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。
1、澄迈房子，为什么椰岛小城房价涨这么多？澄迈的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，椰岛小城买房者普遍处于两种状态，一是椰岛小城房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，椰岛小城房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明椰岛小城房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。
2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激椰岛小城房价，造成椰岛小城房价的小范围涨幅。所以不难预测未来椰岛小城房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。椰岛小城升值潜力怎么样？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，椰岛小城的房子会越来越值钱，椰岛小城新房越来越稀缺。
3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海南椰岛小城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小陈结语：澄迈房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南澄迈房子有购房需求。澄迈的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。椰岛小城买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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