2020文昌限购政策解读，海南中国铁建书香小镇买房条件~

2020文昌限购政策解读，海南中国铁建书香小镇买房条件~中国铁建书香小镇购房政策解读。。。海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，中国铁建书香小镇自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。文昌买房条件解析，中国铁建书香小镇买房政策解析！外地人如何在中国铁建书香小镇买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南文昌房子！先来了解最新中国铁建书香小镇限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌限购政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南文昌的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是文昌房价会不断上涨。

二、中国铁建书香小镇买房条件：

中国铁建书香小镇地址在文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，开发商是文昌书香小镇发展有限公司，物业公司是北京天瑞物业管理有限公司，物业费2.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.10，楼盘规划面积430000平米，中国铁建书香小镇的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，北方人还能在中国铁建书香小镇买房吗？中国铁建书香小镇买房条件是什么？

中国铁建书香小镇限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、中国铁建书香小镇买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、中国铁建书香小镇养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，中国铁建书香小镇除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南中国铁建书香小镇，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在中国铁建书香小镇有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。中国铁建书香小镇有大量二三十万的小户型在售，中国铁建书香小镇买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南中国铁建书香小镇购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南中国铁建书香小镇养老，则是一个绝佳的选择。

3、中国铁建书香小镇升值潜力：在中国铁建书香小镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着中国铁建书香小镇未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好中国铁建书香小镇，准备在中国铁建书香小镇发展的，而这些人来中国铁建书香小镇后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南中国铁建书香小镇的房子有没有升值空间？

4、未来中国铁建书香小镇房价：未来中国铁建书香小镇房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激中国铁建书香小镇房价，造成中国铁建书香小镇房价的小范围涨幅。所以不难预测未来中国铁建书香小镇房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、中国铁建书香小镇购房优势

中国铁建书香小镇交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，中国铁建书香小镇纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来中国铁建书香小镇买房度假的原因之一。可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激中国铁建书香小镇房价，造成中国铁建书香小镇房价的小范围涨幅。所以不难预测未来中国铁建书香小镇房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

1、中国铁建书香小镇买房生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。中国铁建书香小镇人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，中国铁建书香小镇水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。中国铁建书香小镇属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在中国铁建书香小镇都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到中国铁建书香小镇过冬。

2、中国铁建书香小镇买房旅游度假：中国铁建书香小镇的土地越来越少，当中国铁建书香小镇新房开发到一定的规模后，中国铁建书香小镇的房子会越来越值钱，中国铁建书香小镇新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

3、中国铁建书香小镇买房投资升值：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南中国铁建书香小镇房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致中国铁建书香小镇房价上涨。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。海南中国铁建书香小镇限购政策越来越细化，中国铁建书香小镇购房政策越来越严格。中国铁建书香小镇购房政策，供大家参考。。。

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