海口限购，北方人如何在香格里庄园买房？

海口限购，北方人如何在香格里庄园买房？香格里庄园购房条件分析。。。海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、香格里庄园是你的养老之地。海南海口购房条件讲解，香格里庄园购房条件分析！“候鸟”如何在香格里庄园买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新香格里庄园限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南海口买房条件解析

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人如果想在海南海口买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南海口的买房资格了，现在海南海口房价还是有很大的上涨空间的。

二、香格里庄园购房条件：

香格里庄园地址在海口滨海大道256号，开发商是海口国宾馆开发有限公司，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.9%，容积率0.53，楼盘规划面积87974平米，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，“候鸟”老人还能在香格里庄园买房吗？香格里庄园买房条件是什么？

香格里庄园限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、香格里庄园买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、香格里庄园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南香格里庄园养老，则是一个绝佳的选择。

3、香格里庄园升值潜力：在香格里庄园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南香格里庄园疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，香格里庄园房价继续震荡上扬。

4、未来香格里庄园房价：未来香格里庄园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南香格里庄园房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在香格里庄园房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、香格里庄园周边哪些楼盘还能投资？

海口房地产是否有投资空间？香格里庄园周边哪些楼盘还值得买，海口房子会升值吗？说到投资，海南房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海口的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还值投资，仅供参考！。

1、盛达江岸豪庭： 盛达江岸豪庭位于琼山大道与白驹大道交汇处向北约800米，绿化率40.88%。

2、盛木天一方： 盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，医院配套有海口市人民医院 (879米)海南司法医院 (735米)；

3、兆南西海豪园： 兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，容积率0.50。

4、海尚明居： 海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），医院配套有武警医院、海南省工人疗养院、博爱医院综合门诊部；

5、金地华府： 金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），

6、双龙苑： 双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），物业费1.50元/平米/月。

7、祥和家园： 楼盘地址：海口市西海岸长秀路口。

8、华瑞大厦： 华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，容积率4。

9、海岸壹号四期： 海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，物业费2.1元/平米/月。

10、长霖繁华里： 长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。

全国各地的新香格里庄园人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新香格里庄园人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。香格里庄园是旅居养老地产为主，年底也是香格里庄园的买房旺季。所以海南香格里庄园房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。海南香格里庄园限购政策越来越细化，香格里庄园购房政策越来越严格。香格里庄园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析香格里庄园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南海口房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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