海南华润中心怎么样？给老人买房，海口适合养老吗？

海南华润中心怎么样？给老人买房，海口适合养老吗？海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。啥原因海南海口房价涨那么高？外地人怎样在华润中心买房？2020年华润中心买房是赚还是亏？海南华润中心房价走势信息，“候鸟”老人海口买房怎么选，华润中心楼盘详情，华润中心楼盘地址，华润中心全面解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、华润中心养老分析！

华润中心养老分析！华润中心地址在国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），开发商是华润置地（海南）有限公司，物业公司是华润物业，物业费2.9平/元/月元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率30%，容积率4.33 ，楼盘规划面积147448平米，那么，华润中心房子适合养老吗？华润中心的升值因素有哪些？下面给大家分析海南华润中心升值因素!

1、华润中心买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，全国各地的新华润中心人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新华润中心人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。华润中心是旅居养老地产为主，年底也是华润中心的买房旺季。所以海南华润中心房价上涨是意料之中的事情。

2、华润中心买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，来华润中心买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、华润中心买房投资升值：在华润中心买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价值来源于稀缺性，不过，海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

4、楼盘位置、气候如何？华润中心楼盘位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），交通有3、4、7、8、9、18、28、29、31、34、43、57、61、65路海口气候：热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃。华润中心楼盘位置是房产升值保值的重要砝码

5、华润中心周边配套有哪些？周边商场有大润发(446米)玉沙京华城(224米)上邦百汇城(976米)，周边医院有海南医学院附属医院(1.7公里)海南省第五人民医院(2.9公里)，周边学校有双岛学园(1.8公里)海口玉沙实验学校(1.1公里)海南华侨中学(2公里)，生活配套有中国建设银行(60米)海南三叶大药房(295米)中国移动(385米)，娱乐配套有中影国际影城(1公里)扬歌KTV(86米)时刻隧道网吧(409米)，餐饮有等公共配套。

6、华润中心是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，华润中心除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南华润中心，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在华润中心有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。华润中心有大量二三十万的小户型在售，华润中心买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南华润中心购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南华润中心养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，华润中心投资前景有较高的回报预期。

二、啥原因海南房价涨值那么急？

为什么海口房价升值那么快？很多人因为海口房价有波动不敢买房，海口房价高了怕跌了亏，海口房价跌了怕买了更亏。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。我们先来了解一下最新海口房价：

1、2020海口房价会怎样？海南海口房价均价15042元/㎡，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海口房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。很多人一直在观望，海南海口房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海口房价却在哪里一直涨。

2、未来海口房价趋势：未来海口房价上涨的趋势不会变，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，海南海口房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海口房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

3、为什么海南海口房价上涨那么高？海口房价是涨是跌要从本质上去分析，为啥海南房价涨那么高，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。无论未来华润中心房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，海口房价补涨就会继续。

陈霞提醒：华润中心买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择华润中心的房子置业养老，是个很不错的选择，华润中心买房还是要早买，仅供大家参考。

三、华润中心房子功能

从长期看，中国30年来，海口整体房价从来没下跌，因此买房子不要去争论今年买还是明年买，从来都是进去了就是好的，不要对抗市场，不要和规律斗气，最聪明的做法就是顺应市场机制。从长期来看，买都是合算的。但不要在人口衰退的市场买，早买比晚买强。”

第一、华润中心养老买房策略：

1、生活：华润中心日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：华润中心离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：华润中心生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、华润中心度假买房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，华润中心楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：华润中心是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、华润中心投资买房秘籍：

1、地段：华润中心是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：华润中心项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房产信息是最全的。海口拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。。

小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得海口都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2020年海南华润中心还是值得投资，海口房产未来前景更是值得期待！海南华润中心怎么样？给老人买房，海口适合养老吗？，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析华润中心新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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