海南限购政策升级后,海口东站国际商业广场买房需要哪些条件?东站国际商业广场买房条件解读。。。海口的房子定位于度假房产,注重东站国际商业广场度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口限购政策解读,东站国际商业广场购房资格分析!北方人如何在东站国际商业广场买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到海南海口房子!先来了解最新东站国际商业广场限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、海口买房条件
2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口限购政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外地人想要在海南海口买房,一定要符合下列条件,比如说:必须要在当地缴纳社保两年以上,在购买房子的时候,是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上,到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人,所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格,但是你要是想办理贷款的话,那就要注意了,因为也是要达到一定的条件的,必须要提供了解好。
二、东站国际商业广场买房条件:
东站国际商业广场地址在海口高铁东站东站广场,开发商是海口城市建设投资有限公司,物业公司是海南寰城,物业费16元/平米/月。产权年限:70年,绿化率 17%,容积率3.80,楼盘规划面积32666.67平米,东站国际商业广场旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,“候鸟”老人还能在东站国际商业广场买房吗?东站国际商业广场买房条件是什么?
东站国际商业广场限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
1、东站国际商业广场买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、东站国际商业广场养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,东站国际商业广场除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南东站国际商业广场,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在东站国际商业广场有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。东站国际商业广场有大量二三十万的小户型在售,东站国际商业广场买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南东站国际商业广场购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南东站国际商业广场养老,则是一个绝佳的选择。
3、东站国际商业广场升值潜力:在东站国际商业广场买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,说到投资,海南房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高,另外海南海口空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
4、未来东站国际商业广场房价:未来东站国际商业广场房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着东站国际商业广场未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好东站国际商业广场,准备在东站国际商业广场发展的,而这些人来东站国际商业广场后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南东站国际商业广场的房地产有没有升值空间?简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。
三、海口购房优势
东站国际商业广场交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,东站国际商业广场人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,东站国际商业广场水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着东站国际商业广场未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好东站国际商业广场,准备在东站国际商业广场发展的,而这些人来东站国际商业广场后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南东站国际商业广场的房地产有没有升值空间?
1、东站国际商业广场买房生态养老:东站国际商业广场除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南东站国际商业广场,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在东站国际商业广场有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。东站国际商业广场有大量二三十万的小户型在售,东站国际商业广场买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南东站国际商业广场购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。
2、东站国际商业广场买房旅游度假:东站国际商业广场拥有美丽的环境:海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份,海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放,吸引大批省内外骑行爱好者,成为新的休闲旅游热点,拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种,堪称“百花园”的一大展示窗口。
3、东站国际商业广场买房投资升值:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来东站国际商业广场买房定居。
小陈结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南东站国际商业广场限购政策越来越细化,东站国际商业广场购房政策越来越严格。东站国际商业广场购房政策,供大家参考。。。
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