绿城蓝湾小镇限购疑问，陵水买房子需要什么条件？

绿城蓝湾小镇限购疑问，陵水买房子需要什么条件？绿城蓝湾小镇购房条件讲解。。。陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在绿城蓝湾小镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！海南陵水买房条件解析，绿城蓝湾小镇买房资格讲解！“候鸟”老人如何在绿城蓝湾小镇买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到陵水房子！先来了解最新绿城蓝湾小镇限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、陵水买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、陵水购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水房产价值被低估，陵水房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南陵水的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是陵水房价会不断上涨。

二、绿城蓝湾小镇购房资格：

绿城蓝湾小镇地址在陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地投资有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.7，楼盘规划面积3200000平米，绿城蓝湾小镇新房越来越稀缺，绿城蓝湾小镇的房子会越来越值钱，北方人还能在绿城蓝湾小镇买房吗？绿城蓝湾小镇买房条件是什么？

绿城蓝湾小镇限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、绿城蓝湾小镇买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、绿城蓝湾小镇养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上绿城蓝湾小镇森林覆盖率高，阳光充足，使得绿城蓝湾小镇成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南绿城蓝湾小镇养老，则是一个绝佳的选择。

3、绿城蓝湾小镇升值潜力：在绿城蓝湾小镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南绿城蓝湾小镇房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致绿城蓝湾小镇房价上涨。

4、未来绿城蓝湾小镇房价：未来绿城蓝湾小镇房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南绿城蓝湾小镇房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在绿城蓝湾小镇房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、绿城蓝湾小镇楼盘还能升值吗？

绿城蓝湾小镇房产价值如何？陵水房价，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水未来是绝不愁升值出手的。

1、陵水的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南绿城蓝湾小镇疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，绿城蓝湾小镇房价继续震荡上扬。在近来在绿城蓝湾小镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南绿城蓝湾小镇的楼盘升值空间还是比较大的，还有绿城蓝湾小镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进绿城蓝湾小镇房价上涨的原因。陵水的养老需求持续升温，陵水房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在绿城蓝湾小镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南绿城蓝湾小镇的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

小编建议：无论是出于什么目的在海南陵水绿城蓝湾小镇购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的陵水楼盘信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南陵水的楼盘升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得陵水都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海南绿城蓝湾小镇限购政策越来越细化，绿城蓝湾小镇购房政策越来越严格。绿城蓝湾小镇购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析绿城蓝湾小镇新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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