三亚限购政策解读：“候鸟”如何在卓达东方巴哈马买房？

三亚限购政策解读：“候鸟”如何在卓达东方巴哈马买房？卓达东方巴哈马买房政策分析。。。三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南卓达东方巴哈马房子有购房需求。海南限购政策讲解，卓达东方巴哈马买房条件讲解！外地人如何在卓达东方巴哈马买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚房子！先来了解最新卓达东方巴哈马限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南三亚买房资格解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人如果想在海南三亚买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南三亚的买房资格了，现在海南三亚房价还是有很大的上涨空间的。

二、卓达东方巴哈马购房条件：

卓达东方巴哈马地址在三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，开发商是三亚卓达房地产开发有限公司 ，物业公司是卓达物业，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57%，容积率1.5，楼盘规划面积196152平米，三亚房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制卓达东方巴哈马房价，外地人还能在卓达东方巴哈马买房吗？卓达东方巴哈马买房条件是什么？

卓达东方巴哈马限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、卓达东方巴哈马买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、卓达东方巴哈马养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提卓达东方巴哈马，卓达东方巴哈马拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到卓达东方巴哈马购房养老呢！如果能让父母安居海南卓达东方巴哈马养老，则是一个绝佳的选择。

3、卓达东方巴哈马升值潜力：在卓达东方巴哈马买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来卓达东方巴哈马买房定居。

4、未来卓达东方巴哈马房价：未来卓达东方巴哈马房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，卓达东方巴哈马房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、三亚什么房产还能升值

三亚新房有没有投资空间？卓达东方巴哈马周边哪些楼盘还值得买，三亚房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南三亚房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致三亚房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些商品房升值快，仅供参考！。

1、半岛龙湾： 半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业费2.50元/平米/月。

2、津蘭山水御墅： 津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边娱乐有三亚千古情大剧院(2.8公里)群众艺术馆(3.7公里)。

3、翠屏·凤凰海岸： 翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。

4、三亚丽禾温德姆产权酒店： 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，绿化率40%。

5、保利中铁中环广场： 保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，周边商场有佳合乐超市 (584米)鸿伟超市 (594米)优品汇 (609米)邻里德超市 (414米)。

6、碧桂园三亚郡： 碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边商场有三亚凤凰农贸综合市场 (480米)福佳超市(凤凰路) (760米)诚蟹天下超市 (310米)。

7、金润豪庭： 金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

8、中交绿城·高福小镇： 中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，物业公司是绿城物业。

9、碧城黎客国际酒店： 碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

10、三亚魅力之冠： 三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，绿化率。

不要总是希望这房价，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

小陈结语：三亚属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海南卓达东方巴哈马限购政策越来越细化，卓达东方巴哈马购房政策越来越严格。卓达东方巴哈马购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析卓达东方巴哈马新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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