海南限购政策升级后，三亚绿城海棠潮鸣买房需要哪些条件？

海南限购政策升级后，三亚绿城海棠潮鸣买房需要哪些条件？绿城海棠潮鸣限购政策讲解。。。亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。海南三亚购房资格讲解，绿城海棠潮鸣购房资格解读！外地人如何在绿城海棠潮鸣买房？如今，外地人有钱不一定能买得到三亚房子！先来了解最新绿城海棠潮鸣限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、三亚购房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外来人口想要在海南三亚购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、绿城海棠潮鸣购房条件：

绿城海棠潮鸣地址在三亚海棠湾林旺出口，开发商是三亚石药德中健康产业园有限公司，物业公司是绿城物业，物业费别墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。产权年限：40 年，绿化率45%，容积率0.6，楼盘规划面积15.7万平㎡，绿城海棠潮鸣由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，北方人还能在绿城海棠潮鸣买房吗？绿城海棠潮鸣买房条件是什么？

绿城海棠潮鸣限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、绿城海棠潮鸣买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、绿城海棠潮鸣养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。绿城海棠潮鸣人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，绿城海棠潮鸣水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。绿城海棠潮鸣属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在绿城海棠潮鸣都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到绿城海棠潮鸣过冬。如果能让父母安居海南绿城海棠潮鸣养老，则是一个绝佳的选择。

3、绿城海棠潮鸣升值潜力：在绿城海棠潮鸣买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。绿城海棠潮鸣房价不涨都有点难。

4、未来绿城海棠潮鸣房价：未来绿城海棠潮鸣房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南绿城海棠潮鸣房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在绿城海棠潮鸣房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为什么绿城海棠潮鸣房价涨这么多

大家都说三亚的基础配套不齐全，不具有投资价值。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。

1、海南房地产，为何绿城海棠潮鸣房价涨这么高？三亚的房产概念就是养老房。三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着绿城海棠潮鸣未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好绿城海棠潮鸣，准备在绿城海棠潮鸣发展的，而这些人来绿城海棠潮鸣后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南绿城海棠潮鸣的房子有没有升值空间？绿城海棠潮鸣房地产升值潜力怎么样？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，绿城海棠潮鸣的房子会越来越值钱，绿城海棠潮鸣新房越来越稀缺。

3、海南绿城海棠潮鸣的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当绿城海棠潮鸣的房子5000元一平米的时候，绿城海棠潮鸣大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当绿城海棠潮鸣房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，绿城海棠潮鸣房子的价值属性也起了重要作用。海南绿城海棠潮鸣房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海南绿城海棠潮鸣限购政策越来越细化，绿城海棠潮鸣购房政策越来越严格。绿城海棠潮鸣购房政策，供大家参考。。。

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