绿地·中央文化城样板间怎么样，购买绿地·中央文化城样

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《绿地·中央文化城样板间怎么样，购买绿地·中央文化城样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

绿地·中央文化城样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从绿地·中央文化城样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买绿地·中央文化城样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

绿地·中央文化城项目概况

绿地集团，世界500强企业，项目遍布亚澳欧美4大洲10国100余城，2014年以2048亿销售金额登顶全球房企冠军。23载以来，绿地集团已打造35座世界级摩天地标、60余座现代服务综合体、100余座产城一体化新城，成为名副其实的世界级城市运营商。

自2014年以来，绿地集团投资近1000亿、布局25000亩、6盘联动（中央文化城、绿地城、绿地海长流、三亚绿地悦澜湾、绿地荣域、绿地骑楼项目），助力政府全面建设国际旅游岛。

聚四洲十国资源 做世界级大城

300亿巨资 6600亩海口新中心

项目地处海口西海岸新区，西海岸拥有全球稀缺22公里城市海岸线、13座五星级酒店、2大高尔夫球场、海南省肿瘤医院（三甲）、国际会展中心、4A级景区假日海滩等。海口市政府的全面启用，标志西海岸全面进入海口新中心建设。项目紧邻滨海大道，海秀路快速干道（海南第一条BRT）、东环高铁、海口火车站、水上巴士，30分钟达到美兰机场，10分钟可到达海口传统国贸商圈。

绿地中央文化城是绿地千亿布局海南最重点项目，项目总占地6600亩，总投资超300亿元，是由场馆赛事、文体产业、国际商业、星级酒店、商务办公、顶级教育、生态疗养、高尚居住等功能构成的世界级大城，规划常住人口超10万、日均车流过万，打造为海口新的城市中心。国家住建部及省政府、市政府领导班子多次亲临指导，给予项目极高认可和期许。

一场八馆 世界级娱乐赛事聚集地

本项目包含的五源河文体中心，将打造成为国际一流、中国唯一竞技体育、文化娱乐的世界级娱乐赛事聚集地，预计2018年建成运营，计划每年举办30余场大型赛事及演唱会，导入数十万人流量，远超北京工体、广州亚运村，成为中国一流的文化体育赛事及盛典之地。

一场：6万㎡五源河体育场，容纳4万人，中国最大国际型体育场馆之一。

八馆：1.2万人综合型体育馆、2千人国家级游泳跳水馆、3千人国家级网球馆、3千人沙滩竞训中心、5万㎡文化展览馆、7千㎡音乐厅、5万㎡海口电视台传媒中心、2万㎡冬训基地。

顶级运营商：体育之窗文化产业有限公司（iRENA GROUP），全球领先的体育文化与运动健康一体化服务商，中国国家足球队、中超足球联赛、国际足球联赛中国赛区、CBA等多个顶级赛事的战略合作伙伴，现已成功运营北京工人体育场（馆）、上海虹口体育中心、深圳市体育中心等全国多个场馆。

七大中心 世界级配套

①20万㎡世界级文化体育中心

12万观众汇集，中国文化体育赛事及盛典之地

包括4万人的巨浪体育馆、1.2万人的奥林匹克体育馆、2千人的海立方游泳馆、3千人的海口网球馆、3千人的海口沙滩排球场、海口体育学校、青少年户外活动中心和奥体公寓等。

②10万㎡世界级展览中心  

8万人文化产业集群

包括海口唯一可举办交响乐演出的维也纳音乐厅、海南首个文化艺术展览的拉斐尔艺术展厅、海口图书馆、海口博物馆以及创意文化产业园等。

③35万㎡世界级商业中心

旅游目的地，海南最大美食一条街

包括15万㎡集中式商业MALL、10万㎡海南最大美食一条街、8万㎡文化产业街、3.5万㎡滨水主题商业街、海南唯一热带绿地冰雪世界、海南最大的儿童主题乐园（绿地缤纷世界）、五星级铂瑞酒店等。

④20万㎡金融商务中心

5万㎡省级传媒中心，海口电视台新址

项目建设有5万㎡省级传媒中心，作为海口电视台办公新址；且将建设15万㎡金融办公大楼，打造海南顶级金融商务中心。

⑤滨海生态中心

2万㎡康复及疗养所，3大公园环绕

包括2万㎡运动员康复中心及养生中心，37万㎡奥林匹克市民公园（现体验馆）、1.7万亩五河源国家森林公园、295公顷海口国际园艺博览园、60万㎡全民健身广场等。

高尚居住中心

最齐全社区配套，超2万户精英阶层

项目将建设2所综合超市及菜市场、3000㎡社区医院，楼下即满足日常生活需求，并规划2万户、超6万人入住的高品质住宅

⑥一站式顶级教育中心

西海岸最高规格 海南九年制重点中小学

联手海口教育局，投资2亿建设绿地海口实验学校（暂定名）、九年一贯制重点公办中小学，学校规划60班、6300个学位，拟定由海口九小和侨中名师组成，拟定2017秋季开始招生，将成为西海岸最高规格的重点公立学校，海口最好的重点学校之一，绿地中央文化城业主拥有优先学位权利。

同时项目配备4所国际双语幼儿园，国际级幼儿教育，满足一站式教育需求。