海南金港海岸的“候鸟”们都在谈论什么。。

海南金港海岸的“候鸟”们都在谈论什么。。在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，金港海岸属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。金港海岸房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，很多外地人在东方生活的时间不长，对东方这座城市不了解，对金港海岸楼盘详情还不是很了解，为什么购房者大家都看好海南东方房地产？

一、海南金港海岸怎么样？

随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，东方房价肯定不会太低。很多外地人在东方生活的时间不长，对东方这座城市不了解，对金港海岸楼盘详情还不是很了解，为何业主购房者都看好东方房产？我们先来了解金港海岸楼盘详情：

金港海岸团购热线：18089828470（陈经理）

1、金港海岸楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道

2、金港海岸楼盘概述：金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积71333平方米。

3、金港海岸楼盘配套：周边商场有万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市，周边医院有东方市人民医院、 东方市东方医院、 东方市妇幼保健院，生活配套有90%的房子在家中客厅阳台就可以看海，小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。娱乐配套有东方华人国际中影星美影城、乐天网咖、温州不夜城餐饮有等公共配套。

4、金港海岸楼盘优势：金港海岸“投资型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资；2、投资型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将投资房地产当成资产保值的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

二、东方买房如何选择？

东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，东方人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，东方水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。为什么要在海南买房，买房最看重的是什么？估计很多买房人都不能非常清晰、细致地去考察。

根据老人的需求从五个角度来分析了东方买房如何选择：

1、医疗资源：医疗资源就不说了，作为老人养老，买房一定要看周边是否有大型医院，所谓“周边”是指一旦老人突发疾病（心脏病、血栓等），救护车半小时之内能够到达县级以上大医院进行抢救。

2、气候条件：气候条件。温湿度是海南买房中最常被考虑的气候要素。老人主要在海南的时间是冬季。海南的年平均气温在23~26℃之间，但是根据纬度不同自北向南气候还是存在一定差异。

3、交通状况：交通状况。目前海口和三亚有机场，还有博鳌机场。海南环岛高铁开通运行，意味着泛海口区域、东西海岸沿线、三亚区域交通都会串联在一起，十分方便。高速公路路网覆盖环岛。中部区域的田字交通马上开通。

4、地理条件：地理条件。地理条件比较复杂，买房考虑的因素有“是否靠海”、“是否靠山”、“是否有河流”、“是否有森林”、“是否有工业”等等。对于年轻人买房来讲在海南买房“靠海”是必要条件，年轻人喜欢热闹，靠海的话有很多娱乐项目可以玩，海景房不仅可呼吸到新鲜空气还能给人浪漫的感觉，另外由于每年去海南待的时间不长，不会特别枯燥。但是老人就不一样了，由于海景房长年受海风影响，家具极易受潮。由于潮湿，老人在海边待时间长了也容易生病。其实老人最适合离海岸线较远，森林覆盖较多的地方。

5、商业配套：商业配套。主要是指菜市场、商场、娱乐设施等等。老人不会开车，我一定会选择一个步行就可以到达菜市场的房子。

三、金港海岸买房养老怎么样？

来金港海岸购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，绝不是对赌，所以在东方买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在东方买房，我们还能买到：

1、清新的空气：东方养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，东方晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天东方也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方的房子会越来越值钱，东方新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受东方的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：东方四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南东方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东方房价上涨。

金港海岸楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑东方，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。金港海岸升值空间很大，不过周期比较长，金港海岸购房意味着就是享受，作为每年度假使用不错。

金港海岸：18089828470