海口商铺值不值得买？外地人为何在城市海岸三期铺面投资？

海口商铺值不值得买？外地人为何在城市海岸三期铺面投资？海南商铺 城市海岸三期商铺投资受益率解读，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，城市海岸三期可谓是度假胜地。。海南实行全域限购政策，海南海口商铺合适投资吗？！城市海岸三期商铺商业，城市海岸三期商铺投资回报率解析，城市海岸三期商铺仍然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、城市海岸三期商铺概述

城市海岸三期楼盘位于海口市西海岸长怡路22-23号，绿化率40%，开发商是海口市城市建设投资有限公司，物业公司是海南康居物业管理有限公司，越来越多人去海南海口买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解城市海岸三期买房资格。

1、城市海岸三期房价：13000 元/平方米

2、城市海岸三期售楼处：400-0030-998（转1325）

3、城市海岸三期楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号

4、城市海岸三期周边配套：生活配套有港浮路农贸市场 (5公里)秀英市场 (6公里)喜来登大酒店 (7公里)新国宾馆 (4.8公里)中国银行 (515米)中国工商银行 (832米)；周边娱乐有西海岸高尔夫球场 (2.9公里)美视高尔夫球场 (4.9公里)贵族游艇会 (3.9公里)；周边餐饮有天海苑会所餐厅 (174米)小伍川菜馆 (315米)怡美轩酒家 (570米)古色咖啡 (975米)；周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品连锁店 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2.3公里)；医院配套有和谐路卫生站 (312米)海口市人民医院 (14公里)；

5、城市海岸三期商铺优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

陈霞提醒：城市海岸三期商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将城市海岸三期商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买城市海岸三期商铺时应格外注意。

二、城市海岸三期商铺购房指南

1、城市海岸三期商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、城市海岸三期商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、城市海岸三期投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、城市海岸三期投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、城市海岸三期商铺投资回报如何？

城市海岸三期商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于城市海岸三期商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，城市海岸三期除了住宅投资，城市海岸三期商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说城市海岸三期商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资城市海岸三期的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。城市海岸三期铺面值得买吗？城市海岸三期在售商铺多少钱一平米？城市海岸三期商铺投资建议及升值空间分析！海口商铺值不值得买？外地人为何在城市海岸三期铺面投资？，供大家参考。。。

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