同人湘海城房价怎样了？文昌限购细则你清楚多少~

同人湘海城房价如何了？文昌拥有美丽纯净的生态环境,同人湘海城水环境质量保持良好状态。为何限购后海南文昌房价在不断上涨，同人湘海城的房子一天一个价。那么，同人湘海城还能不能买？看看小编整理的数据：

一、同人湘海城楼盘详情

同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业公司是湖南七星物业有限公司，物业费2元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率45.45% ，容积率3.18，楼盘规划面积300亩。

同人湘海城楼盘配套：

【学校】文昌市第三中学 (927米)清澜实验学校 (2.7公里)文昌中学 (9.5公里)

【购物】内置超市 (20米)新天地超市 (939米)千百汇超市 (374米)

【医院】文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米)

【生活】工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)

【娱乐】椰子大观园 (2.1公里)高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (16.1公里)

【餐饮】

同人湘海城买房优势：同人湘海城由中国500强企业，62座鲁班奖得主湖南建工集团倾力打造，总占地约300亩，总建筑面积达47万方，由精品住宅、五星级酒店、产权式酒店、各类商业配套以及文昌一个60亩的文化主题广场组成。广场将打造成集参观、餐饮、娱乐、休闲观光、文化等多功能于一体的主题文化广场。完善的配套，体现出整个小区的高品质。..

二、文昌买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是文昌限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌限购政策下，同人湘海城购房首付比例是多少了？

同人湘海城购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买同人湘海城房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在同人湘海城买房并不是难事。

三、为啥限购后海南文昌房价还在上涨？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南文昌房价能一直高涨。。。

四、文昌什么房地产还能升值

文昌新房有没有投资价值？同人湘海城周边哪些楼盘还值投资，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房升值快，仅供参考！。

1、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

2、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

3、逸雅园 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

4、澜港壹号 均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区。

5、航天现代城 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

6、绿岛 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

7、鲁能南洋美丽汇 均价待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。

8、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

9、天水星河 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧。

10、白金海岸 均价20000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西。

文昌房子，想在海南同人湘海城买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。总的来说，在同人湘海城买房要早买，为什么？同人湘海城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《同人湘海城房价怎样了？文昌限购细则你清楚多少~》希望对您有所帮助。

同人湘海城：180⒏9828470