香水湾1号房价怎么样了?海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一!为什么限购后海南陵水房价在连续涨值,香水湾1号的房子一天一个价。那么,香水湾1号还可以买吗?看看小编整理的数据:
一、香水湾1号楼盘详情
香水湾1号位于陵水香水湾A区,物业公司是香港康年酒店集团有限公司,物业费9.50元/平米/月。产权年限:50年,绿化率60%,容积率0.23,楼盘规划面积400000平方米。
香水湾1号楼盘配套:
【学校】香水湾幼儿园 (198米)香水湾幼儿园 (397米)港坡小学 (468米)陵水黎族中学 (714米)
【购物】鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)
【医院】坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米
【生活】社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)
【娱乐】巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)
【餐饮】
香水湾1号买房优势:这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地..
二、陵水购房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年陵水房地产新政主要是限购限贷政策;
限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南陵水购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是陵水限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大,因为根据陵水最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南陵水限购政策下,香水湾1号购房首付比例是多少了?
香水湾1号购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买香水湾1号房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?
臻房网:陵水进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的,在香水湾1号买房并不是难事。
三、为何限购后陵水房价还在上涨?
1、陵水房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进陵水房价上涨的原因。
2、陵水基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,陵水房价在未来几年是非涨不可。
3、陵水的房产概念就是养老房,陵水的土地越来越少,当陵水新房开发到一定的规模后,陵水的房子会越来越值钱,陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,陵水房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南陵水的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,陵水房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后陵水房价能持久上升。。。
四、陵水哪些新房还能买
陵水新房有没有投资空间?香水湾1号周边哪些楼盘还能买,陵水房子会升值吗?由于海南陵水房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了陵水什么房子升值快,仅供参考!。
1、荣盛香水湾 均价25000元/㎡,楼盘地址:香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。
2、红磡香水湾·天海 均价25000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)。
3、温泉庄园 均价暂无元/㎡,楼盘地址:陵水县南平温泉庄园营销中心。
4、信达·怡海湾 均价42000元/㎡,楼盘地址:陵水黎安港先行试验区核心区域。
5、顺泽福湾 均价34000元/㎡,楼盘地址:陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
6、雅居乐清水湾 均价58000元/㎡,楼盘地址:海南环岛东线高速英州出口。
7、绿城蓝湾小镇 均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。
8、景业清水湾3号七期 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。
9、中信·香水湾 均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目。
10、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾大道 。
海南购房,想在海南香水湾1号买房,特别是兼顾投资需求的群体,陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:陵水楼市季节性非常强,资产化特征明显。陵水楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.陵水房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南陵水房子有购房需求。总的来说,在香水湾1号买房要早买,为什么?香水湾1号买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《为何陵水限购后,香水湾1号房价还持久上涨?》希望对您有所帮助。
香水湾1号:108982847