博鳌阳光海岸房价连续涨，海南琼海买房“候鸟”真的还要继续等吗？ 凭什么博鳌阳光海岸房价居高不下？琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。琼海房价走势讲解，博鳌阳光海岸楼盘地址，2019博鳌阳光海岸房价走势全面讲解，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
从房价涨幅来看，海南全岛限购，海南限价，都是为了房住不炒，稳定海南琼海房价，这么长时间过去了，在海南的这波房价调控下，房价也确实稳了！但是稳，不代表不能涨，博鳌阳光海岸房价还会持续上涨，虽然涨幅不大； 那么，为何博鳌阳光海岸房价稳当上涨？
一、为啥琼海房价执意上涨？
海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
1、海南琼海房价如何：海南琼海房价13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。琼海房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是琼海房价会比较平稳。
2、琼海养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。所以，琼海房价将保持平稳上涨的趋势。
3、 自由贸易港的建设，意味着海南未来绝大多数的货物关税都极低，甚至零关税。这大大刺激海南的经济商贸繁荣。政策红利吸引企业入驻、资金流入，带动商业繁荣发展，吸引人口流入，人口流入将带动房产需求，进一步刺激琼海房价增长。
二、博鳌阳光海岸的房产能不能升值？
海南博鳌阳光海岸房价：博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），开发商是北京华油房地产开发有限公司，物业公司是中油阳光物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率76%，容积率0.8，楼盘规划面积200亩平米。
1、 海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南博鳌阳光海岸买房置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南投资最大的价值诉求。海南房价在过去十年涨幅国内领先，琼海房价未来的上涨空间仍较大。
2、 琼海房地产需求结构特殊：以岛外投资性需求为主，岛内需求基本饱和。博鳌阳光海岸房价上涨的根源在于稀缺自然环境带来大量对旅游地产的投资性需求，需求结构中岛外购房占比超88%，其中54%为东三省、京津冀地区人群“候鸟型”置业，即冬天来暂住，春天就飞走了。
3、 度假和养老住自己的房子是安心的，懂机遇的外地人都在海南博鳌阳光海岸买房了，这说明一个问题，就是琼海房价没有他们那的高又或者海南琼海房价并不算高。原来的小户型的房子几乎已售罄，将来至少需要100万左右才能在海南岛购买一套房产了。因此，决定在海南置业买房的，当然是看中了博鳌阳光海岸趁现在政府限价立即购买为好。
4、 回归琼海购房的本质：气候和空气。“候鸟”老人都热衷于博鳌阳光海岸小户型，总价低，升值快，使用方便。以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，少有性也日显突出。
5、 如果，一个地方房产没有投资价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而琼海房价为什么没降，想想其中的道理你就会明白。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷，博鳌阳光海岸房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的投资价值。
博鳌阳光海岸休闲度假：博鳌阳光海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
海南博鳌阳光海岸楼盘卖点：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。
结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。琼海买房的用途多数用于养老和度假。
博鳌阳光海岸：180898⒉8⒋0
