西雅图丽湾样板间怎么样，购买西雅图丽湾样板间的注意事

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《西雅图丽湾样板间怎么样，购买西雅图丽湾样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

西雅图丽湾样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从西雅图丽湾样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买西雅图丽湾样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

西雅图丽湾项目概况

　　项目简介：

　　开发商：海南昌茂企业(集团)有限公司

　　总用地面积约：59.46亩

　　总建筑面积：29325.23平方米

　　建筑密度：15%

　　容积率：0.6

　　绿化率：53.7%(含水面)

　　西雅图·丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，处于海口西海岸核心地段，周边服务配套齐全，有高尔夫球场、酒店旅游度假村、游艇俱乐部、会所等高档公众设施，西海岸片区已建成具有浓郁的热带风光、滨海特色的休闲旅游度假胜地和生态绿色长廊。

　　A户型独栋别墅

　　◎位踞住区最优地带，尊享水岸第一排的尊崇

　　◎畅阔户型契合开放情怀，望形神而知大家底蕴，展现大宅风采、

　　◎大型方正会客厅，衣帽间，双书房，彰显大家气派，自然书香熏绕

　　◎餐厅格局方正，整个空间开敞气派，观景烹饪两不误

　　◎特设视听间，为生活添精彩，使空间更加动静分明

　　◎天台花园、私家泡池、健身区、休闲区完美配备，私享领地舒适无界

　　◎大面积观景阳台，不一样的视角，同样的幸福

　　◎独立保姆房，彻底避免主雇相互干扰

　　◎专属车库，给您的爱车一个温馨的家

　　B户型独栋别墅

　　◎位踞住区最优地带，尊享水岸第一排的尊崇

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　　◎大型方正会客厅，衣帽间，双书房，彰显大家气派，自然书香熏绕

　　◎餐厅格局方正，整个空间开敞气派，观景烹饪两不误

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　　◎天台花园、私家泡池、健身区、休闲区完美配备，私享领地舒适无界

　　◎大面积观景阳台，不一样的视角，同样的幸福

　　◎独立保姆房，彻底避免主雇相互干扰

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　　C户型独栋别墅

　　◎位踞住区最优地带，尊享水岸第一排的尊崇

　　◎畅阔户型契合开放情怀，望形神而知大家底蕴，展现大宅风采、

　　◎大型方正会客厅，衣帽间，双书房，彰显大家气派，自然书香熏绕

　　◎餐厅格局方正，整个空间开敞气派，观景烹饪两不误

　　◎特设视听间，为生活添精彩，使空间更加动静分明

　　◎天台花园、私家泡池、健身区、休闲区完美配备，私享领地舒适无界

　　◎大面积观景阳台，不一样的视角，同样的幸福

　　◎独立保姆房，彻底避免主雇相互干扰

　　◎专属车库，给您的爱车一个温馨的家

　　D户型独栋别墅

　　◎一梯一两户，全明通透，动静空间分离，尽显人性化空间设计

　　◎配备私家大型花园露台，奢享别墅般风情

　　◎专属游泳池，健康运动就在家里头

　　◎客厅与大型露台、阳台紧密相联，如画风景，倾情收藏

　　◎敞亮厨房，预留L型灶台空间，细节处彰显温情与关怀

　　◎主卧享有独立卫生间与专用梳妆台空间，洋房品质顷刻流露

　　◎专用书房设计，直通游泳池，动静之间呈现无限禅机

　　◎过道对景台，让私密空间更显生机盎然