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五指山瑞园别墅样板间如何看?勘察五指山瑞园样板间的几个注意事项~

2019-11-13 08:01:24编辑:臻房小安栏目:户型样板间来源:五指山房产网 浏览量(

五指山瑞园
项目均价:暂无元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1733) 楼盘地址:[海南五指山]五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

五指山瑞园样板间如何?五指山不但环境优美,而且五指山瑞园生活节奏平稳,特别适合老年人居住。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《五指山瑞园别墅样板间如何看?勘察五指山瑞园样板间的几个注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

五指山瑞园样板间怎么样

一、五指山瑞园样板间如何?

五指山瑞园购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从五指山瑞园样板间华美的外表下看出门道?

五指山瑞园精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

五指山瑞园毛坯房:看样板间要手持户型图

如果五指山瑞园是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察五指山瑞园样板间的注意事项

二、勘查五指山瑞园样板间要注意什么

1、首先,要注意五指山瑞园样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,五指山瑞园样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,五指山瑞园样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察五指山瑞园样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、五指山瑞园楼盘详情

五指山瑞园均价:暂无元/㎡,五指山瑞园地址:五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),开盘时间:2015年02月 。目前处于在售状态。

五指山瑞园项目概况:五指山瑞园,由海南省国资委下属国有独资企业——海南华盈投资控股有限公司投资开发、海南省建设集团承建,两大实力国企联袂打造。华盈公司成立于1999年,前身是海南省政府驻港窗口企业海南省华海投资公司,现为海南省国资委管理的省属国有资产管理公司;创立十余年来,事业版图不断拓张,华盈公司目前拥有下辖海南鸿腾经济发展有限公司、海南中旅控股有限公司、华盈控股(香港)有限公司等17家二级直属企业,五指山鹿场实业等9家三级下属企业及200多家托管国有企业,实力雄厚。五指山瑞园以双排式围合匠心规划8幢亲水养生公寓,拥有商业街、休闲泛会所、健身广场、景观泳池、8大主题活水园林、5重健康关爱等丰盛配套,让渴望高品质的健康养生客齐聚一堂,一起学习、娱乐、交流。项目优享五指山市翡翠新区丰盛资源,…

四、五指山瑞园房地产价值是什么?

五指山瑞园商品房能升值吗?五指山房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

1、五指山的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将五指山当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激五指山房价的上涨。

海南五指山新房小编建议:无论是出于什么目的在海南五指山瑞园买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的五指山房地产信息是最全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南五指山的房地产升值空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
五指山瑞园购房指南

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