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长岛蓝湾楼盘房价如何?长岛蓝湾异地买房预算表~

2019-10-25 08:02:15编辑:臻房小周栏目:购房心得来源:临高房产网 浏览量(

长岛蓝湾
项目均价:13000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1334) 楼盘地址:[海南临高]海口西.临高角滨海旅游度假区 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

长岛蓝湾房价多少?临高温度常年都在24~30度之间,除了每年1月和2月会有冷空气影响,会偏冷点,穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳,每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服,不想北方的吹的风那么刺骨。长岛蓝湾异地买房子预算表,海南临高买房别总顾着房价,长岛蓝湾买房税费不可轻视,长岛蓝湾买套房子得多少钱?长岛蓝湾最低多少钱?临高长岛蓝湾购房预算怎么算?临高长岛蓝湾买房要交哪些税费?长岛蓝湾买套房子到底要准备多少钱?

长岛蓝湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

长岛蓝湾买套房子得多少钱?

一、长岛蓝湾买一套房子要花多少钱?

长岛蓝湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下长岛蓝湾的价格及折扣~~

海南长岛蓝湾楼盘详情:长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,开发商是海南名角实业开发有限公司,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60.11%,容积率1.27,楼盘规划面积,交房时间:预计2019年9月30日一期14#-15#、二期28#-30#交;长岛蓝湾房价:16000元/平方米。

1、长岛蓝湾A2 2室2厅1卫售价:78㎡,约124.8万元。

2、长岛蓝湾A户型1室1厅1卫售价:44㎡,约70.4万元。

3、长岛蓝湾B户型1室1厅1卫售价:52㎡,约83.2万元。

4、长岛蓝湾C2 1室2厅1卫售价:63㎡,约100.8万元。

5、长岛蓝湾C户型1室1厅1卫售价:71㎡,约113.6万元。

6、长岛蓝湾D2 2室2厅1卫售价:77㎡,约123.2万元。

7、长岛蓝湾D户型2室1厅1卫售价:97㎡,约155.2万元。

8、长岛蓝湾E2 1室1厅1卫售价:51㎡,约81.6万元。

9、长岛蓝湾E户型1室1厅1卫售价:48㎡,约76.8万元。

10、长岛蓝湾F1户型1室1厅1卫售价:45㎡,约72万元。

11、长岛蓝湾F2 2室2厅1卫售价:72㎡,约115.2万元。

12、长岛蓝湾F2户型1室1厅1卫售价:45㎡,约72万元。

13、长岛蓝湾G2 2室2厅1卫售价:78㎡,约124.8万元。

14、长岛蓝湾G户型1室1厅1卫售价:62㎡,约99.2万元。

15、长岛蓝湾H户型1室1厅1卫售价:57㎡,约91.2万元。

16、长岛蓝湾I户型1室1厅1卫售价:57㎡,约91.2万元。

17、长岛蓝湾户型图 B2 1室1厅1卫售价:48㎡,约76.8万元。

二、长岛蓝湾买房预算表

很多打算长岛蓝湾买房的人都会困惑,长岛蓝湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,长岛蓝湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

长岛蓝湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:长岛蓝湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在长岛蓝湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在长岛蓝湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:长岛蓝湾房子没有最好的,只有最合适的。在挑选临高的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的临高房价区间了。

但是房屋面积也影响着长岛蓝湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、长岛蓝湾买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前临高最新的政策,长岛蓝湾买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为临高存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

长岛蓝湾税费

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长岛蓝湾买房子优势:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。。。。海南临高买房

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