滨海领地样板间怎么样，购买滨海领地样板间的注意事项

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《滨海领地样板间怎么样，购买滨海领地样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

滨海领地样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从滨海领地样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买滨海领地样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

滨海领地项目概况

　　改造楼

　　把目光投向万绿园、滨海公园及世纪公园，那里是海口现在和未来的新外滩风景带的中心地段。具有高瞻远瞩的城市发展定位与规划布局，政府倾力投入实力雄厚的城市建设资金，拥有最全面完善的基础设施建设，充盈着动感与活力，展现着绚丽的未来与荣耀。

　　滨海领地——财富公寓(产权名)即将成为该区域的明星楼盘。总建筑面积约18000平米，为16层现代化智能小区，由海南省农垦开发公司开发的一个高档住宅小区。

　　滨海领地——整体建筑风格现代、时尚，地段成熟，交通便捷、配套齐全，户型布局合理、功能完善，面积适中，位于海口市三大休闲公园的怀抱内，临滨海大道，与滨海公园隔路相望，融度假、投资、自住、养老于一身，价值无可比拟。

　　以滨海领地为园心，以10—15分钟步行为半径，无论走到这个片区的任意角落，都会发现，这个片区真是既地处繁华，又与自然相连！繁华与宁静快意切换，可谓都心中的都市。

　　紧挨滨海地段的西边是海口市绿色核心——万绿园、滨海公园、世纪公园；国贸紧邻其后，满目繁华、众多高档酒店、商业、娱乐场所；紧挨滨海领地的右后侧是解放西、龙华商圈；滨海领地的北面为规划新外滩的水上街市，游艇码头，汇聚着物流、人流、信息流等，造就了滨海领地的丰富生活。以此为出发点，解放西商业街、新友谊商场、东方广场、万福隆超市、大润发超市、宜欣百货、生生百货等，购物方便，便利之至。海口市体育馆直线距离仅五百余米，家门不远处就是滨海公园，区域商业、政治、文化、生活气氛成熟至极。因此，在滨海领地，度假、投资、自住真正“三位一体”。

　　滨海领地的交通网络、教育网络医疗网络也是可圈可点的。那二十余条公交线路密布成网，周边的交通要道纵横交错，把家同海口市的各个角落紧密联系在一起，到市中心也仅需5分钟，国贸、金贸区也不过3-5分钟车程。滨海领地四周名校林立，铺就孩子的成功之路。医疗机构就在家左右，方便不时只需。

　　如果要做概念，滨海领地的都市概念、教育概念、健康概念、商业概念等尽囊其中，从而让人们尽享生活的各项便利，在繁华和静谧之间进退自如。

　　三大公园环绕滨海领地，这几乎是都市住宅的绝版珍稀地带。如果把滨海领地比喻为一支花心，那么万绿园、世纪公园、滨海公园恰如周围鲜艳的花瓣，站在滨海领地自不同角度欣赏三大公园美景，都市的繁华绮丽与公园的青翠幽雅在这里水乳交融，思绪便浮想联翩；想象在清清的晨风中，翩然起舞的滨海公园，想象在和谐的春风秋日中，嬉戏在万绿园，想象在黄昏夕阳中悠然漫步在世纪公园——人生惬意，尽在此间。

　　为寻求与自然外景、居住功能、城市观瞻相衬吻合，滨海领地在外立面的设计上颇费心思。它抛弃了千人一面的做法，以雅致、通透、明丽的现代建筑语言构筑它的外立面，从而少去一份喧嚣都市的挤压和焦灼，多了一份随意和从容。外型的层与层之间，以细致入微的建筑手笔，通过色彩的对比，建筑形态的对比，使整个建筑错落有致，整体和谐而又富于变化，外立面简单大方、含蓄内敛又不失浑厚气势，高档现代的外墙涂料与大面积冷色调窗户交相辉映，凸显出切合时代与尊重传统并行的设计理念。

　　滨海领地不仅拥有繁华的配套，清丽的建筑风格，合理完美的户型，发展商还注重对业主的呵护和关怀，推行“人性化管理”为核心的的物业管理方法，一切从住户角度出发，可谓点点滴滴，倾注无限爱心，为您创造最美的一段生活记忆。

　　滨海领地通过对每一细节的精益求精和精雕细琢，都以人的居住舒适为本，繁华成熟的片区，绝版珍惜的地段，现代完美的建筑，为此深得专业人士及市场消费者认可，劲销热购将是预料之中的！