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外地人买房秘籍:实地勘察海航陵水YOHO湾注意事项~

2019-10-01 08:02:03编辑:臻房小傅栏目:户型样板间来源:陵水房产网 浏览量(

海航陵水YOHO湾
项目均价:9000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转473) 楼盘地址:[海南陵水]陵水县高铁站广场对面 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海航陵水YOHO湾样板间怎么样?海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《外地人买房秘籍:实地勘察海航陵水YOHO湾注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

海航陵水YOHO湾样板间怎么样

一、海航陵水YOHO湾样板间如何?

海航陵水YOHO湾购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从海航陵水YOHO湾样板间华美的外表下看出门道?

海航陵水YOHO湾精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

海航陵水YOHO湾毛坯房:看样板间要手持户型图

如果海航陵水YOHO湾是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察海航陵水YOHO湾样板间的注意事项

二、勘察海航陵水YOHO湾样板间要注意什么

1、首先,要注意海航陵水YOHO湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,海航陵水YOHO湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,海航陵水YOHO湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察海航陵水YOHO湾样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、海航陵水YOHO湾楼盘配套

海航陵水YOHO湾均价:9000元/㎡,海航陵水YOHO湾地址:陵水县高铁站广场对面,开盘时间:2015年12月19日。目前处于在售状态。

海航陵水YOHO湾项目概况:  陵水YOHO湾位于陵水县东环高铁陵水站广场正南面,北至高铁陵水站,南至海南环岛东线高速公路,东至高铁陵水站中心大道。项目集城市候机楼、高档酒店、大型商业、时尚餐饮、产权式酒店公寓于一体的城央大型商业综合项目。项目规划总建筑面积133416.98平方米,地上建筑面积111816.98平方米,其项目候机楼综合体包含值机候车物流区、高档酒店、时尚餐饮,建筑面积共计45363平方米,产权式酒店建筑面积66453.98平方米,项目容积率为2.2,建筑密度34.19%,绿化率45%。  项目总体布局采用点、线、面结合的方法,借鉴中西方园林的造景手法,引入整体统一,渗透交融的良好的绿化空间概念,于地块中心营造大自然景观。产权式酒店间花园的设置使整个区域形成一个绿意盎然、各具特色的景观环境。楼间绿地环境尺度小,给…

四、海航陵水YOHO湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南陵水房价,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水房产价值被低估,陵水房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

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