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今典花园如何看户型图?几个细节教你挑出好户型

2019-09-30 10:30:12编辑:臻房小袁栏目:购房心得来源:海口房产网 浏览量(

今典花园
项目均价:11000元/㎡ 价格有效期限:2019-11-11至2019-11-25 售 楼 处:400-0030-998(转465) 楼盘地址:[海南海口]海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南海口房价 今典花园户型分析!近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房,使海南土地供应不断减少,今典花园房子稀缺性也日显突出。今典花园买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!今典花园什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于今典花园户型图了解不多,如何才能够选择今典花园的好户型呢?小编给你详细的介绍。

今典花园

今典花园楼盘简介:  项目位于海口市琼山区南部海域东线23公里处,项目地理位置非常优越,距离海口美兰机场仅为3.9公里,8分钟即可到达美兰机场,一个半小时即可到达三亚。台达距离海口市中信18.7公里,开车20分钟就到达海口市,可以享受良好的城市配套。  项目总用地面积为29521.03㎡,容积率仅为1.5。由商铺以及12栋小高层组成规划配有泳池,超市等配套丰富业主娱乐、休闲生活。  项目外力面采用简洁的现代风格,造型设计注重建筑形体的均衡与完美,使得建筑物在充分体现雄伟壮观,稳健庄重的同时,又注入了简洁、明快的现代气息。户型均含超高赠送率,均为精装修交付。在满足您丰富的居住需求同时,更营造了温馨的度假体验。并通过精心设计的空间秩序,创造高尚舒适的生活境界。

今典花园均价:5500元/㎡

今典花园售楼热线:400-0030-998(转465)

今典花园楼盘地址:海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

今典花园楼盘配套:

生活:邮政储蓄银行云龙镇支行、中国邮政美兰储蓄

娱乐:暂无

餐饮:暂无

购物:暂无

医院:海南省人民医院、海口市人民医院、海南医学院附属医院、海南187医院、琼山区人民医院、府城医院等

楼盘优势:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。

一、今典花园户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于今典花园小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍今典花园户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

今典花园户型图
今典花园户型图 - 2室2厅1卫

今典花园户型售价:2室2厅1卫,77㎡,约42.35万元。

今典花园户型分析:户型南北通透,采光效果极佳,空间利用合理没有浪费空间的。

二、今典花园户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看今典花园户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看今典花园户型图呢?怎么挑选今典花园好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

今典花园户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,今典花园购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,今典花园买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,今典花园户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在今典花园买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、今典花园户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,今典花园买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,今典花园户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

今典花园户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人今典花园购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

今典花园南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

今典花园动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

今典花园动静分区

如果今典花园楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在今典花园选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,今典花园买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、今典花园买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南海口房价,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语:海口房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!今典花园户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。今典花园户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

参加今典花园购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转465)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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