西雅图丽湾房价多少？海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。西雅图丽湾买房税费有那些，海口买房不可只瞅着房价，西雅图丽湾买房税费不可忽视，西雅图丽湾买套房子得多少钱？西雅图丽湾最低多少钱？海口西雅图丽湾购房预算怎么算？海口西雅图丽湾买房要交哪些税费？西雅图丽湾买套房子到底要准备多少钱？
西雅图丽湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、西雅图丽湾买一套房子要花多少钱？
西雅图丽湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下西雅图丽湾的价格及折扣~~
海南西雅图丽湾楼盘详情：西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费2.30元/平米/月。产权年限：58年，绿化率53.7%，容积率0.60，楼盘规划面积39639.96平方米，交房时间：2009年10月30日；西雅图丽湾房价：28899元/平方米。
二、西雅图丽湾买房预算表
很多打算西雅图丽湾买房的人都会困惑，西雅图丽湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，西雅图丽湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：西雅图丽湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在西雅图丽湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在西雅图丽湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：西雅图丽湾房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着西雅图丽湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、西雅图丽湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前海口最新的政策，西雅图丽湾买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、海口哪些新房还值得买
海口楼盘有没有投资潜力？西雅图丽湾周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘升值快，仅供参考！。
1、伊泰·天骄 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。
2、望海金豪 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号。
3、椰风海韵花苑 均价10000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋开发区19号。
4、康馨花园二期 均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处。
5、德诚公寓 均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口。
6、水云天·千年龙湖居 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所。
7、海航万绿园1号 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。
8、中信·台达国际 均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部。
9、海口·凭海临江 均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处。
10、昌茂·水木清华 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面。
海南房产信息网，想在海南西雅图丽湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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