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海南买房子不能只顾着房价,粤泰·滨江花园税费不可忽视!

2019-08-25 12:50:07编辑:臻房小鲍栏目:看房手记来源:海口房产网 浏览量(

粤泰·滨江花园
项目均价:15600元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1971) 楼盘地址:[海南海口]海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

粤泰·滨江花园房价多少?粤泰·滨江花园买房要掌握些简单的海口房产知识,海口房地产相关专业知识入门并不易。粤泰·滨江花园异地购房预算表,海南海口买房不能只顾着房价,粤泰·滨江花园买房税费不可忽略,粤泰·滨江花园买套房子得多少钱?粤泰·滨江花园最低多少钱?海口粤泰·滨江花园购房预算怎么算?海口粤泰·滨江花园买房要交哪些税费?粤泰·滨江花园买套房子到底要准备多少钱?

粤泰·滨江花园买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

粤泰·滨江花园买套房子得多少钱?

一、粤泰·滨江花园买一套房子要花多少钱?

粤泰·滨江花园买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下粤泰·滨江花园的价格及折扣~~

海南粤泰·滨江花园楼盘详情:粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处(琼北车管对面),开发商是海口中税房地产开发有限公司,物业公司是天鹅湾物业,物业费1.98 元/平米/月。产权年限:普通住宅:70 住宅底商:70年,绿化率40%,容积率3.20  ,楼盘规划面积33237平方米,交房时间:预计2019年底交房;粤泰·滨江花园房价:16000元/平方米。

1、粤泰·滨江花园1室0厅1卫售价:43㎡,约68.8万元。

2、粤泰·滨江花园2室2厅1卫售价:89㎡,约142.4万元。

3、粤泰·滨江花园3室2厅1卫售价:102㎡,约163.2万元。

4、粤泰·滨江花园4室2厅2卫售价:139㎡,约222.4万元。

5、粤泰·滨江花园4室2厅3卫售价:170㎡,约272万元。

6、粤泰·滨江花园4室2厅3卫售价:171㎡,约273.6万元。

7、粤泰·滨江花园5室3厅3卫售价:178㎡,约284.8万元。

8、粤泰·滨江花园5室3厅3卫售价:192㎡,约307.2万元。

二、粤泰·滨江花园买房预算表

很多打算粤泰·滨江花园买房的人都会困惑,粤泰·滨江花园到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,粤泰·滨江花园买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

粤泰·滨江花园买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:粤泰·滨江花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在粤泰·滨江花园买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在粤泰·滨江花园购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:粤泰·滨江花园房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着粤泰·滨江花园房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、粤泰·滨江花园买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前海口最新的政策,粤泰·滨江花园买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

粤泰·滨江花园税费

粤泰·滨江花园买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析粤泰·滨江花园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、粤泰·滨江花园周边哪些楼盘还值投资

海口房产是否有投资空间?粤泰·滨江花园周边哪些楼盘还值投资,海口房子会升值吗?其实在海口买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口房价还会持续上涨,由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些新房还能升值,仅供参考!。

海口买房

1、丽海阳光 均价5195元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西延线21公里处(港德酒店旁)。

2、金外滩 均价9220元/㎡,楼盘地址:海口市丽晶路20号。

3、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道245号。

4、江军苑 均价5604元/㎡,楼盘地址:府城博雅路92号江军苑。

5、星华海岸城 均价17300元/㎡,楼盘地址:长滨六路与滨海大道交汇。

6、颐养公社 均价10800元/㎡,楼盘地址:长滨西二路与长滨六路交汇。

7、西秀绿洲 均价6200元/㎡,楼盘地址:海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)。

8、橡树园 均价8880元/㎡,楼盘地址:美兰区(海口) 文明东路217号。

9、奥林匹克花园 均价12000元/㎡,楼盘地址:海秀大道58号。

10、普罗旺斯假期 均价售罄元/㎡,楼盘地址:海口市万恒路18号。

海南海口房产网,想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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粤泰·滨江花园:10882870

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售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

粤泰·滨江花园购房联盟
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